Bodenrichtwert Kerken
Kreis Kleve, Nordrhein-Westfalen. 13.042 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 16 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 190€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 5 Zonen
- Veränderung seit 2011
- +31 %gestiegen
- von 145 €/m² am 01.01.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 160–235€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 113–260€/m²
- Zonen mit Wert
- 15
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Kerken
Median Wohnbauland in Kerken von 145 €/m² (01.01.2011) bis 190 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Kerken
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 113(1 Zone)
- 160(1 Zone)
- 190(1 Zone)
- 235(1 Zone)
- 260(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Kerken in Zahlen
- Datenlage
- 16 Stichtage vom 01.01.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 15 Bodenrichtwertzonen in Kerken einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 113 €/m² bis 260 €/m² (baureifes Land). Median der 5 Zonen: 190 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 160 €/m² und 235 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland um 15 % gestiegen, von 165 €/m² auf 190 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2011) lag er bei 145 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 190 €/m² (4 Zonen, 190 €/m² bis 235 €/m²); Gewerbeflächen im Median 43 €/m² (2 Zonen, 35 €/m² bis 50 €/m²); Acker und Grünland im Median 9,40 €/m² (2 Zonen, 7,00 €/m² bis 12 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 3 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Kempen mit 365 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m². Kerken liegt 25 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Kerken, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 5 | 190 €/m² | 160 bis 235 | 113 bis 260 |
| 01.01.2025 | 4 | 175 €/m² | 148 bis 201 | 110 bis 235 |
| 01.01.2024 | 4 | 168 €/m² | 139 bis 193 | 105 bis 215 |
| 01.01.2023 | 4 | 168 €/m² | 139 bis 193 | 105 bis 215 |
| 01.01.2022 | 5 | 170 €/m² | 135 bis 185 | 98 bis 235 |
| 01.01.2021 | 5 | 165 €/m² | 155 bis 180 | 125 bis 235 |
| 01.01.2020 | 4 | 145 €/m² | 135 bis 155 | 120 bis 170 |
| 01.01.2019 | 4 | 138 €/m² | 125 bis 149 | 110 bis 160 |
| 01.01.2018 | 9 | 155 €/m² | 125 bis 160 | 110 bis 175 |
| 01.01.2017 | 9 | 155 €/m² | 125 bis 160 | 110 bis 175 |
| 01.01.2016 | 9 | 155 €/m² | 125 bis 160 | 110 bis 175 |
| 01.01.2015 | 10 | 153 €/m² | 128 bis 159 | 110 bis 175 |
| 01.01.2014 | 10 | 153 €/m² | 131 bis 159 | 110 bis 175 |
| 01.01.2013 | 10 | 153 €/m² | 130 bis 155 | 110 bis 175 |
| 01.01.2012 | 10 | 145 €/m² | 128 bis 155 | 110 bis 170 |
| 01.01.2011 | 10 | 145 €/m² | 129 bis 155 | 110 bis 170 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 5 | 190 €/m² | 113 bis 260 |
| Gemischte Bauflächen | 4 | 190 €/m² | 190 bis 235 |
| Gewerbeflächen | 2 | 43 €/m² | 35 bis 50 |
| Acker und Grünland | 2 | 9,40 €/m² | 7,00 bis 12 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Kempen365 €/m²
- Geldern220 €/m²
- Kerken190 €/m²
- Wachtendonk185 €/m²
- Straelen165 €/m²
- Issum150 €/m²
- Rheurdt140 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Kerken
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Kerken: BORIS-NRW
- Grundstückspreise Kreis Kleve: Kaufwert für baureifes Land 2025 218 €/m², Durchschnitt aus 350 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen