Bodenrichtwert Sonsbeck
Kreis Wesel, Nordrhein-Westfalen. 8.628 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 16 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 180€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 9 Zonen
- Veränderung seit 2011
- +29 %gestiegen
- von 140 €/m² am 01.01.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 90–180€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 90–200€/m²
- Zonen mit Wert
- 27
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Sonsbeck
Median Wohnbauland in Sonsbeck von 140 €/m² (01.01.2011) bis 180 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Sonsbeck
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 90(3 Zonen)
- 135(1 Zone)
- 180(4 Zonen)
- 200(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Sonsbeck in Zahlen
- Datenlage
- 16 Stichtage vom 01.01.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 27 Bodenrichtwertzonen in Sonsbeck einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 90 €/m² bis 200 €/m² (baureifes Land). Median der 9 Zonen: 180 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 90 €/m² und 180 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland um 6 % gestiegen, von 170 €/m² auf 180 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2011) lag er bei 140 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 160 €/m² (4 Zonen, 140 €/m² bis 195 €/m²); Gewerbeflächen im Median 35 €/m² (4 Zonen, 25 €/m² bis 60 €/m²); Acker und Grünland im Median 9,00 €/m² (3 Zonen, 9,00 €/m² bis 9,50 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 3 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Geldern mit 220 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m². Sonsbeck liegt 29 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Sonsbeck, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 9 | 180 €/m² | 90 bis 180 | 90 bis 200 |
| 01.01.2025 | 9 | 180 €/m² | 85 bis 180 | 85 bis 200 |
| 01.01.2024 | 9 | 180 €/m² | 85 bis 180 | 85 bis 200 |
| 01.01.2023 | 9 | 180 €/m² | 75 bis 180 | 75 bis 180 |
| 01.01.2022 | 9 | 180 €/m² | 75 bis 180 | 75 bis 180 |
| 01.01.2021 | 6 | 170 €/m² | 170 bis 170 | 105 bis 170 |
| 01.01.2020 | 6 | 160 €/m² | 160 bis 160 | 105 bis 160 |
| 01.01.2019 | 6 | 160 €/m² | 160 bis 160 | 105 bis 160 |
| 01.01.2018 | 6 | 160 €/m² | 160 bis 160 | 105 bis 160 |
| 01.01.2017 | 6 | 140 €/m² | 140 bis 144 | 105 bis 160 |
| 01.01.2016 | 5 | 140 €/m² | 140 bis 140 | 105 bis 140 |
| 01.01.2015 | 5 | 140 €/m² | 140 bis 140 | 105 bis 140 |
| 01.01.2014 | 7 | 140 €/m² | 123 bis 140 | 105 bis 140 |
| 01.01.2013 | 7 | 140 €/m² | 123 bis 140 | 105 bis 140 |
| 01.01.2012 | 7 | 140 €/m² | 123 bis 140 | 100 bis 140 |
| 01.01.2011 | 7 | 140 €/m² | 123 bis 140 | 95 bis 140 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 9 | 180 €/m² | 90 bis 200 |
| Gemischte Bauflächen | 4 | 160 €/m² | 140 bis 195 |
| Gewerbeflächen | 4 | 35 €/m² | 25 bis 60 |
| Acker und Grünland | 3 | 9,00 €/m² | 9,00 bis 9,50 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Geldern220 €/m²
- Xanten190 €/m²
- Sonsbeck180 €/m²
- Kevelaer180 €/m²
- Issum150 €/m²
- Uedem148 €/m²
- Alpen115 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Sonsbeck
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Sonsbeck: BORIS-NRW
- Grundstückspreise Kreis Wesel: Kaufwert für baureifes Land 2025 227 €/m², Durchschnitt aus 139 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen