Bodenrichtwert Xanten
Kreis Wesel, Nordrhein-Westfalen. 21.121 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 16 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 190€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 19 Zonen
- Veränderung seit 2011
- +23 %gestiegen
- von 155 €/m² am 01.01.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 115–200€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 100–380€/m²
- Zonen mit Wert
- 62
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Xanten
Median Wohnbauland in Xanten von 155 €/m² (01.01.2011) bis 190 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Xanten
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 100 bis 105(4 Zonen)
- 110 bis 120(2 Zonen)
- 130 bis 195(7 Zonen)
- 200(2 Zonen)
- 210 bis 380(4 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Xanten in Zahlen
- Datenlage
- 16 Stichtage vom 01.01.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 62 Bodenrichtwertzonen in Xanten einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 100 €/m² bis 380 €/m² (baureifes Land). Median der 19 Zonen: 190 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 115 €/m² und 200 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland um 4 % gestiegen, von 183 €/m² auf 190 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2011) lag er bei 155 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 195 €/m² (12 Zonen, 110 €/m² bis 400 €/m²); Gewerbeflächen im Median 50 €/m² (4 Zonen, 48 €/m² bis 60 €/m²); Acker und Grünland im Median 9,00 €/m² (3 Zonen, 8,00 €/m² bis 9,00 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 1 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Sonsbeck mit 180 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m². Xanten liegt 25 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Xanten, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 19 | 190 €/m² | 115 bis 200 | 100 bis 380 |
| 01.01.2025 | 19 | 190 €/m² | 113 bis 200 | 100 bis 380 |
| 01.01.2024 | 19 | 185 €/m² | 113 bis 198 | 100 bis 380 |
| 01.01.2023 | 19 | 185 €/m² | 113 bis 198 | 100 bis 380 |
| 01.01.2022 | 19 | 185 €/m² | 113 bis 198 | 100 bis 380 |
| 01.01.2021 | 14 | 183 €/m² | 130 bis 195 | 100 bis 240 |
| 01.01.2020 | 14 | 178 €/m² | 130 bis 193 | 75 bis 225 |
| 01.01.2019 | 14 | 178 €/m² | 130 bis 193 | 75 bis 225 |
| 01.01.2018 | 14 | 175 €/m² | 129 bis 193 | 75 bis 210 |
| 01.01.2017 | 14 | 163 €/m² | 121 bis 179 | 70 bis 195 |
| 01.01.2016 | 14 | 163 €/m² | 121 bis 179 | 70 bis 190 |
| 01.01.2015 | 13 | 160 €/m² | 110 bis 165 | 70 bis 190 |
| 01.01.2014 | 13 | 155 €/m² | 110 bis 165 | 70 bis 180 |
| 01.01.2013 | 13 | 155 €/m² | 110 bis 165 | 70 bis 180 |
| 01.01.2012 | 13 | 155 €/m² | 110 bis 160 | 70 bis 180 |
| 01.01.2011 | 13 | 155 €/m² | 110 bis 160 | 70 bis 180 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 19 | 190 €/m² | 100 bis 380 |
| Gemischte Bauflächen | 12 | 195 €/m² | 110 bis 400 |
| Gewerbeflächen | 4 | 50 €/m² | 48 bis 60 |
| Acker und Grünland | 3 | 9,00 €/m² | 8,00 bis 9,00 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Xanten
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Xanten: BORIS-NRW
- Grundstückspreise Kreis Wesel: Kaufwert für baureifes Land 2025 227 €/m², Durchschnitt aus 139 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen