Bodenrichtwert Hamminkeln
Kreis Wesel, Nordrhein-Westfalen. 26.839 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 16 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 180€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 15 Zonen
- Veränderung seit 2011
- +13 %gestiegen
- von 160 €/m² am 01.01.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 110–230€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 110–250€/m²
- Zonen mit Wert
- 76
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Hamminkeln
Median Wohnbauland in Hamminkeln von 160 €/m² (01.01.2011) bis 180 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Hamminkeln
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 110 bis 130(6 Zonen)
- 170 bis 215(4 Zonen)
- 230 bis 250(5 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Hamminkeln in Zahlen
- Datenlage
- 16 Stichtage vom 01.01.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 76 Bodenrichtwertzonen in Hamminkeln einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 110 €/m² bis 250 €/m² (baureifes Land). Median der 15 Zonen: 180 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 110 €/m² und 230 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland um 3 % gestiegen, von 175 €/m² auf 180 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2011) lag er bei 160 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 160 €/m² (12 Zonen, 120 €/m² bis 340 €/m²); Gewerbeflächen im Median 49 €/m² (10 Zonen, 26 €/m² bis 130 €/m²); Acker und Grünland im Median 8,00 €/m² (5 Zonen, 8,00 €/m² bis 9,50 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 4 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Bocholt mit 270 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m². Hamminkeln liegt 29 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Hamminkeln, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 15 | 180 €/m² | 110 bis 230 | 110 bis 250 |
| 01.01.2025 | 15 | 180 €/m² | 110 bis 220 | 110 bis 250 |
| 01.01.2024 | 16 | 185 €/m² | 100 bis 203 | 100 bis 340 |
| 01.01.2023 | 13 | 180 €/m² | 100 bis 195 | 100 bis 230 |
| 01.01.2022 | 13 | 180 €/m² | 100 bis 195 | 100 bis 230 |
| 01.01.2021 | 9 | 175 €/m² | 160 bis 175 | 125 bis 190 |
| 01.01.2020 | 9 | 175 €/m² | 160 bis 175 | 125 bis 190 |
| 01.01.2019 | 9 | 175 €/m² | 160 bis 175 | 125 bis 190 |
| 01.01.2018 | 9 | 175 €/m² | 150 bis 175 | 125 bis 190 |
| 01.01.2017 | 9 | 170 €/m² | 135 bis 170 | 125 bis 180 |
| 01.01.2016 | 9 | 170 €/m² | 135 bis 170 | 125 bis 180 |
| 01.01.2015 | 9 | 160 €/m² | 130 bis 165 | 125 bis 180 |
| 01.01.2014 | 9 | 160 €/m² | 130 bis 160 | 125 bis 170 |
| 01.01.2013 | 9 | 160 €/m² | 130 bis 160 | 125 bis 170 |
| 01.01.2012 | 10 | 160 €/m² | 135 bis 168 | 125 bis 175 |
| 01.01.2011 | 10 | 160 €/m² | 138 bis 168 | 120 bis 170 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 15 | 180 €/m² | 110 bis 250 |
| Gemischte Bauflächen | 12 | 160 €/m² | 120 bis 340 |
| Gewerbeflächen | 10 | 49 €/m² | 26 bis 130 |
| Acker und Grünland | 5 | 8,00 €/m² | 8,00 bis 9,50 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Bocholt270 €/m²
- Xanten190 €/m²
- Rhede188 €/m²
- Hamminkeln180 €/m²
- Wesel180 €/m²
- Rees145 €/m²
- Isselburg125 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Hamminkeln
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Hamminkeln: BORIS-NRW
- Grundstückspreise Kreis Wesel: Kaufwert für baureifes Land 2025 227 €/m², Durchschnitt aus 139 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen