Bodenrichtwert Isselburg
Kreis Borken, Nordrhein-Westfalen. 11.215 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 16 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 125€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 24 Zonen
- Veränderung seit 2011
- +25 %gestiegen
- von 100 €/m² am 01.01.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 114–125€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 60–165€/m²
- Zonen mit Wert
- 48
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Isselburg
Median Wohnbauland in Isselburg von 100 €/m² (01.01.2011) bis 125 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Isselburg
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 60 bis 105(4 Zonen)
- 110 bis 115(6 Zonen)
- 120 bis 125(9 Zonen)
- 130 bis 165(5 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Isselburg in Zahlen
- Datenlage
- 16 Stichtage vom 01.01.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 48 Bodenrichtwertzonen in Isselburg einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 60 €/m² bis 165 €/m² (baureifes Land). Median der 24 Zonen: 125 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 114 €/m² und 125 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland um 4 % gestiegen, von 120 €/m² auf 125 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2011) lag er bei 100 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 120 €/m² (8 Zonen, 105 €/m² bis 135 €/m²); Gewerbeflächen im Median 40 €/m² (6 Zonen, 27 €/m² bis 50 €/m²); Acker und Grünland 11 €/m² (eine Zone).
- Nachbarorte
- Platz 7 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Bocholt mit 270 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m². Isselburg liegt 51 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Isselburg, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 24 | 125 €/m² | 114 bis 125 | 60 bis 165 |
| 01.01.2025 | 24 | 125 €/m² | 114 bis 125 | 60 bis 165 |
| 01.01.2024 | 24 | 125 €/m² | 106 bis 125 | 60 bis 165 |
| 01.01.2023 | 25 | 125 €/m² | 110 bis 125 | 60 bis 165 |
| 01.01.2022 | 25 | 125 €/m² | 105 bis 125 | 60 bis 165 |
| 01.01.2021 | 24 | 120 €/m² | 100 bis 120 | 70 bis 155 |
| 01.01.2020 | 24 | 120 €/m² | 100 bis 120 | 70 bis 155 |
| 01.01.2019 | 24 | 100 €/m² | 89 bis 115 | 60 bis 155 |
| 01.01.2018 | 23 | 100 €/m² | 88 bis 110 | 60 bis 140 |
| 01.01.2017 | 23 | 100 €/m² | 88 bis 105 | 60 bis 140 |
| 01.01.2016 | 23 | 100 €/m² | 88 bis 105 | 60 bis 140 |
| 01.01.2015 | 23 | 100 €/m² | 88 bis 105 | 60 bis 140 |
| 01.01.2014 | 23 | 100 €/m² | 88 bis 105 | 60 bis 140 |
| 01.01.2013 | 23 | 100 €/m² | 88 bis 103 | 60 bis 135 |
| 01.01.2012 | 23 | 100 €/m² | 88 bis 103 | 60 bis 135 |
| 01.01.2011 | 23 | 100 €/m² | 88 bis 103 | 60 bis 115 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 24 | 125 €/m² | 60 bis 165 |
| Gemischte Bauflächen | 8 | 120 €/m² | 105 bis 135 |
| Gewerbeflächen | 6 | 40 €/m² | 27 bis 50 |
| Acker und Grünland | 1 | 11 €/m² | – |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Bocholt270 €/m²
- Rhede188 €/m²
- Emmerich am Rhein185 €/m²
- Hamminkeln180 €/m²
- Kalkar165 €/m²
- Rees145 €/m²
- Isselburg125 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Isselburg
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Isselburg: BORIS-NRW
- Grundstückspreise Kreis Borken: Kaufwert für baureifes Land 2025 234 €/m², Durchschnitt aus 199 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen