Bodenrichtwert Kalkar
Kreis Kleve, Nordrhein-Westfalen. 14.467 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 16 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 165€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 11 Zonen
- Veränderung seit 2011
- +43 %gestiegen
- von 115 €/m² am 01.01.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 160–195€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 83–225€/m²
- Zonen mit Wert
- 34
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Kalkar
Median Wohnbauland in Kalkar von 115 €/m² (01.01.2011) bis 165 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Kalkar
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 83 bis 155(3 Zonen)
- 165(3 Zonen)
- 185(1 Zone)
- 190(1 Zone)
- 200 bis 225(3 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Kalkar in Zahlen
- Datenlage
- 16 Stichtage vom 01.01.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 34 Bodenrichtwertzonen in Kalkar einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 83 €/m² bis 225 €/m² (baureifes Land). Median der 11 Zonen: 165 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 160 €/m² und 195 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland um 3 % gestiegen, von 160 €/m² auf 165 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2011) lag er bei 115 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 140 €/m² (11 Zonen, 110 €/m² bis 260 €/m²); Gewerbeflächen im Median 50 €/m² (7 Zonen, 30 €/m² bis 90 €/m²); Acker und Grünland im Median 9,35 €/m² (2 Zonen, 7,00 €/m² bis 12 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 5 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Goch mit 195 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m². Kalkar liegt 35 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Kalkar, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 11 | 165 €/m² | 160 bis 195 | 83 bis 225 |
| 01.01.2025 | 10 | 165 €/m² | 158 bis 189 | 80 bis 200 |
| 01.01.2024 | 12 | 165 €/m² | 149 bis 180 | 75 bis 205 |
| 01.01.2023 | 11 | 170 €/m² | 148 bis 180 | 75 bis 205 |
| 01.01.2022 | 11 | 160 €/m² | 138 bis 170 | 68 bis 205 |
| 01.01.2021 | 10 | 160 €/m² | 130 bis 165 | 90 bis 205 |
| 01.01.2020 | 8 | 125 €/m² | 114 bis 145 | 80 bis 145 |
| 01.01.2019 | 8 | 125 €/m² | 114 bis 141 | 80 bis 145 |
| 01.01.2018 | 10 | 115 €/m² | 106 bis 139 | 80 bis 145 |
| 01.01.2017 | 10 | 113 €/m² | 106 bis 135 | 80 bis 145 |
| 01.01.2016 | 10 | 113 €/m² | 106 bis 134 | 80 bis 140 |
| 01.01.2015 | 10 | 113 €/m² | 100 bis 128 | 80 bis 135 |
| 01.01.2014 | 10 | 113 €/m² | 103 bis 126 | 80 bis 135 |
| 01.01.2013 | 10 | 115 €/m² | 103 bis 120 | 80 bis 135 |
| 01.01.2012 | 10 | 115 €/m² | 103 bis 128 | 80 bis 135 |
| 01.01.2011 | 10 | 115 €/m² | 103 bis 128 | 80 bis 135 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 11 | 165 €/m² | 83 bis 225 |
| Gemischte Bauflächen | 11 | 140 €/m² | 110 bis 260 |
| Gewerbeflächen | 7 | 50 €/m² | 30 bis 90 |
| Acker und Grünland | 2 | 9,35 €/m² | 7,00 bis 12 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Goch195 €/m²
- Bedburg-Hau190 €/m²
- Emmerich am Rhein185 €/m²
- Kleve185 €/m²
- Kalkar165 €/m²
- Uedem148 €/m²
- Rees145 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Kalkar
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Kalkar: BORIS-NRW
- Grundstückspreise Kreis Kleve: Kaufwert für baureifes Land 2025 218 €/m², Durchschnitt aus 350 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen