Bodenrichtwert Bedburg-Hau
Kreis Kleve, Nordrhein-Westfalen. 13.634 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 16 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 190€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 8 Zonen
- Veränderung seit 2011
- +81 %gestiegen
- von 105 €/m² am 01.01.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 158–195€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 95–210€/m²
- Zonen mit Wert
- 24
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Bedburg-Hau
Median Wohnbauland in Bedburg-Hau von 105 €/m² (01.01.2011) bis 190 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Bedburg-Hau
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 95(1 Zone)
- 150(1 Zone)
- 160(1 Zone)
- 190(3 Zonen)
- 210(2 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Bedburg-Hau in Zahlen
- Datenlage
- 16 Stichtage vom 01.01.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 24 Bodenrichtwertzonen in Bedburg-Hau einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 95 €/m² bis 210 €/m² (baureifes Land). Median der 8 Zonen: 190 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 158 €/m² und 195 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland um 19 % gestiegen, von 160 €/m² auf 190 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2011) lag er bei 105 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 153 €/m² (10 Zonen, 135 €/m² bis 210 €/m²); Gewerbeflächen im Median 53 €/m² (2 Zonen, 35 €/m² bis 70 €/m²); Acker und Grünland im Median 9,95 €/m² (2 Zonen, 7,00 €/m² bis 13 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 2 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Goch mit 195 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m². Bedburg-Hau liegt 25 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Bedburg-Hau, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 8 | 190 €/m² | 158 bis 195 | 95 bis 210 |
| 01.01.2025 | 8 | 185 €/m² | 158 bis 193 | 93 bis 205 |
| 01.01.2024 | 9 | 180 €/m² | 160 bis 190 | 93 bis 205 |
| 01.01.2023 | 9 | 180 €/m² | 160 bis 190 | 93 bis 205 |
| 01.01.2022 | 9 | 175 €/m² | 140 bis 190 | 88 bis 195 |
| 01.01.2021 | 8 | 160 €/m² | 146 bis 173 | 100 bis 180 |
| 01.01.2020 | 7 | 145 €/m² | 125 bis 160 | 95 bis 160 |
| 01.01.2019 | 8 | 130 €/m² | 119 bis 141 | 90 bis 155 |
| 01.01.2018 | 9 | 125 €/m² | 110 bis 130 | 80 bis 140 |
| 01.01.2017 | 9 | 125 €/m² | 110 bis 130 | 80 bis 140 |
| 01.01.2016 | 9 | 115 €/m² | 105 bis 125 | 80 bis 135 |
| 01.01.2015 | 9 | 115 €/m² | 105 bis 125 | 80 bis 135 |
| 01.01.2014 | 9 | 115 €/m² | 105 bis 125 | 80 bis 130 |
| 01.01.2013 | 13 | 115 €/m² | 100 bis 120 | 80 bis 140 |
| 01.01.2012 | 13 | 110 €/m² | 100 bis 120 | 80 bis 140 |
| 01.01.2011 | 11 | 105 €/m² | 98 bis 115 | 80 bis 140 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 8 | 190 €/m² | 95 bis 210 |
| Gemischte Bauflächen | 10 | 153 €/m² | 135 bis 210 |
| Gewerbeflächen | 2 | 53 €/m² | 35 bis 70 |
| Acker und Grünland | 2 | 9,95 €/m² | 7,00 bis 13 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Goch195 €/m²
- Bedburg-Hau190 €/m²
- Kleve185 €/m²
- Emmerich am Rhein185 €/m²
- Kranenburg185 €/m²
- Kalkar165 €/m²
- Uedem148 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Bedburg-Hau
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Bedburg-Hau: BORIS-NRW
- Grundstückspreise Kreis Kleve: Kaufwert für baureifes Land 2025 218 €/m², Durchschnitt aus 350 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen