Bodenrichtwert Kleve
Kreis Kleve, Nordrhein-Westfalen. 53.094 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 16 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 185€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 17 Zonen
- Veränderung seit 2011
- +32 %gestiegen
- von 140 €/m² am 01.01.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 150–240€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 115–285€/m²
- Zonen mit Wert
- 48
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Kleve
Median Wohnbauland in Kleve von 140 €/m² (01.01.2011) bis 185 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Kleve
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 115 bis 140(3 Zonen)
- 150(3 Zonen)
- 160 bis 210(4 Zonen)
- 240 bis 265(4 Zonen)
- 280 bis 285(3 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Kleve in Zahlen
- Datenlage
- 16 Stichtage vom 01.01.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 48 Bodenrichtwertzonen in Kleve einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 115 €/m² bis 285 €/m² (baureifes Land). Median der 17 Zonen: 185 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 150 €/m² und 240 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland um 3 % gestiegen, von 180 €/m² auf 185 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2011) lag er bei 140 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 350 €/m² (18 Zonen, 130 €/m² bis 1.100 €/m²); Gewerbeflächen im Median 93 €/m² (8 Zonen, 35 €/m² bis 120 €/m²); Acker und Grünland im Median 9,45 €/m² (2 Zonen, 7,00 €/m² bis 12 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 3 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Goch mit 195 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m². Kleve liegt 27 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Kleve, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 17 | 185 €/m² | 150 bis 240 | 115 bis 285 |
| 01.01.2025 | 17 | 185 €/m² | 150 bis 240 | 115 bis 285 |
| 01.01.2024 | 17 | 175 €/m² | 140 bis 240 | 100 bis 285 |
| 01.01.2023 | 17 | 175 €/m² | 140 bis 240 | 100 bis 285 |
| 01.01.2022 | 19 | 185 €/m² | 143 bis 215 | 100 bis 285 |
| 01.01.2021 | 19 | 180 €/m² | 138 bis 205 | 90 bis 265 |
| 01.01.2020 | 20 | 163 €/m² | 125 bis 194 | 80 bis 300 |
| 01.01.2019 | 21 | 155 €/m² | 120 bis 180 | 75 bis 280 |
| 01.01.2018 | 28 | 155 €/m² | 110 bis 180 | 65 bis 280 |
| 01.01.2017 | 28 | 153 €/m² | 110 bis 176 | 65 bis 280 |
| 01.01.2016 | 27 | 150 €/m² | 110 bis 165 | 65 bis 200 |
| 01.01.2015 | 25 | 140 €/m² | 110 bis 165 | 65 bis 200 |
| 01.01.2014 | 25 | 140 €/m² | 110 bis 160 | 65 bis 200 |
| 01.01.2013 | 25 | 140 €/m² | 100 bis 160 | 65 bis 200 |
| 01.01.2012 | 25 | 140 €/m² | 100 bis 155 | 65 bis 200 |
| 01.01.2011 | 26 | 140 €/m² | 105 bis 154 | 65 bis 200 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 17 | 185 €/m² | 115 bis 285 |
| Gemischte Bauflächen | 18 | 350 €/m² | 130 bis 1.100 |
| Gewerbeflächen | 8 | 93 €/m² | 35 bis 120 |
| Acker und Grünland | 2 | 9,45 €/m² | 7,00 bis 12 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Goch195 €/m²
- Bedburg-Hau190 €/m²
- Kleve185 €/m²
- Emmerich am Rhein185 €/m²
- Kranenburg185 €/m²
- Kalkar165 €/m²
- Uedem148 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Kleve
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Kleve: BORIS-NRW
- Mietspiegel und Durchschnittsmiete Kleve
- Grundstückspreise Kreis Kleve: Kaufwert für baureifes Land 2025 218 €/m², Durchschnitt aus 350 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen