Bodenrichtwert Uedem
Kreis Kleve, Nordrhein-Westfalen. 8.084 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 16 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 148€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 2 Zonen
- Veränderung seit 2011
- +51 %gestiegen
- von 98 €/m² am 01.01.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 121–174€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 95–200€/m²
- Zonen mit Wert
- 13
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Uedem
Median Wohnbauland in Uedem von 98 €/m² (01.01.2011) bis 148 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Uedem
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 95(1 Zone)
- 200(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Uedem in Zahlen
- Datenlage
- 16 Stichtage vom 01.01.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 13 Bodenrichtwertzonen in Uedem einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 95 €/m² bis 200 €/m² (baureifes Land). Median der 2 Zonen: 148 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 121 €/m² und 174 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland um 9 % gestiegen, von 135 €/m² auf 148 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2011) lag er bei 98 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 140 €/m² (4 Zonen, 125 €/m² bis 150 €/m²); Gewerbeflächen im Median 50 €/m² (4 Zonen, 35 €/m² bis 75 €/m²); Acker und Grünland im Median 9,90 €/m² (2 Zonen, 7,00 €/m² bis 13 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 7 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Goch mit 195 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m². Uedem liegt 42 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Uedem, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 2 | 148 €/m² | 121 bis 174 | 95 bis 200 |
| 01.01.2025 | 2 | 125 €/m² | 103 bis 148 | 80 bis 170 |
| 01.01.2024 | 2 | 114 €/m² | 94 bis 135 | 73 bis 155 |
| 01.01.2023 | 2 | 114 €/m² | 94 bis 135 | 73 bis 155 |
| 01.01.2022 | 2 | 103 €/m² | 84 bis 121 | 65 bis 140 |
| 01.01.2021 | 1 | 135 €/m² | – | – |
| 01.01.2020 | 1 | 130 €/m² | – | – |
| 01.01.2019 | 1 | 120 €/m² | – | – |
| 01.01.2018 | 2 | 108 €/m² | 101 bis 114 | 95 bis 120 |
| 01.01.2017 | 2 | 105 €/m² | 100 bis 110 | 95 bis 115 |
| 01.01.2016 | 2 | 105 €/m² | 100 bis 110 | 95 bis 115 |
| 01.01.2015 | 2 | 98 €/m² | 96 bis 99 | 95 bis 100 |
| 01.01.2014 | 2 | 98 €/m² | 96 bis 99 | 95 bis 100 |
| 01.01.2013 | 2 | 100 €/m² | 98 bis 103 | 95 bis 105 |
| 01.01.2012 | 2 | 98 €/m² | 96 bis 99 | 95 bis 100 |
| 01.01.2011 | 2 | 98 €/m² | 96 bis 99 | 95 bis 100 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 2 | 148 €/m² | 95 bis 200 |
| Gemischte Bauflächen | 4 | 140 €/m² | 125 bis 150 |
| Gewerbeflächen | 4 | 50 €/m² | 35 bis 75 |
| Acker und Grünland | 2 | 9,90 €/m² | 7,00 bis 13 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Goch195 €/m²
- Bedburg-Hau190 €/m²
- Weeze185 €/m²
- Kevelaer180 €/m²
- Sonsbeck180 €/m²
- Kalkar165 €/m²
- Uedem148 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Uedem
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Uedem: BORIS-NRW
- Grundstückspreise Kreis Kleve: Kaufwert für baureifes Land 2025 218 €/m², Durchschnitt aus 350 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen