Bodenrichtwert Goch
Kreis Kleve, Nordrhein-Westfalen. 34.825 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 16 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 195€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 14 Zonen
- Veränderung seit 2011
- +70 %gestiegen
- von 115 €/m² am 01.01.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 155–205€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 100–270€/m²
- Zonen mit Wert
- 55
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Goch
Median Wohnbauland in Goch von 115 €/m² (01.01.2011) bis 195 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Goch
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 100 bis 145(2 Zonen)
- 150 bis 185(4 Zonen)
- 190 bis 205(5 Zonen)
- 235(1 Zone)
- 240 bis 270(2 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Goch in Zahlen
- Datenlage
- 16 Stichtage vom 01.01.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 55 Bodenrichtwertzonen in Goch einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 100 €/m² bis 270 €/m² (baureifes Land). Median der 14 Zonen: 195 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 155 €/m² und 205 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland um 13 % gestiegen, von 173 €/m² auf 195 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2011) lag er bei 115 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 145 €/m² (29 Zonen, 120 €/m² bis 650 €/m²); Gewerbeflächen im Median 63 €/m² (8 Zonen, 35 €/m² bis 100 €/m²); Acker und Grünland im Median 9,55 €/m² (2 Zonen, 7,00 €/m² bis 12 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 1 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Bedburg-Hau mit 190 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m². Goch liegt 24 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Goch, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 14 | 195 €/m² | 155 bis 205 | 100 bis 270 |
| 01.01.2025 | 14 | 188 €/m² | 155 bis 204 | 98 bis 245 |
| 01.01.2024 | 15 | 180 €/m² | 150 bis 203 | 90 bis 235 |
| 01.01.2023 | 15 | 180 €/m² | 150 bis 203 | 90 bis 235 |
| 01.01.2022 | 16 | 183 €/m² | 150 bis 213 | 88 bis 235 |
| 01.01.2021 | 16 | 173 €/m² | 145 bis 203 | 120 bis 225 |
| 01.01.2020 | 15 | 155 €/m² | 133 bis 185 | 115 bis 205 |
| 01.01.2019 | 14 | 150 €/m² | 124 bis 175 | 110 bis 200 |
| 01.01.2018 | 16 | 138 €/m² | 113 bis 161 | 90 bis 190 |
| 01.01.2017 | 16 | 133 €/m² | 113 bis 160 | 90 bis 185 |
| 01.01.2016 | 15 | 130 €/m² | 105 bis 145 | 90 bis 180 |
| 01.01.2015 | 19 | 120 €/m² | 110 bis 140 | 90 bis 180 |
| 01.01.2014 | 19 | 120 €/m² | 110 bis 133 | 80 bis 180 |
| 01.01.2013 | 17 | 115 €/m² | 110 bis 125 | 80 bis 180 |
| 01.01.2012 | 17 | 115 €/m² | 110 bis 125 | 80 bis 180 |
| 01.01.2011 | 16 | 115 €/m² | 108 bis 126 | 80 bis 180 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 14 | 195 €/m² | 100 bis 270 |
| Gemischte Bauflächen | 29 | 145 €/m² | 120 bis 650 |
| Gewerbeflächen | 8 | 63 €/m² | 35 bis 100 |
| Acker und Grünland | 2 | 9,55 €/m² | 7,00 bis 12 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Goch195 €/m²
- Bedburg-Hau190 €/m²
- Weeze185 €/m²
- Kleve185 €/m²
- Kevelaer180 €/m²
- Kalkar165 €/m²
- Uedem148 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Goch
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Goch: BORIS-NRW
- Grundstückspreise Kreis Kleve: Kaufwert für baureifes Land 2025 218 €/m², Durchschnitt aus 350 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen