Bodenrichtwert Rees
Kreis Kleve, Nordrhein-Westfalen. 21.446 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 16 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 145€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 15 Zonen
- Veränderung seit 2011
- +53 %gestiegen
- von 95 €/m² am 01.01.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 115–183€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 85–300€/m²
- Zonen mit Wert
- 31
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Rees
Median Wohnbauland in Rees von 95 €/m² (01.01.2011) bis 145 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Rees
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 85 bis 115(5 Zonen)
- 125 bis 135(2 Zonen)
- 145 bis 155(3 Zonen)
- 175 bis 195(3 Zonen)
- 220 bis 300(2 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Rees in Zahlen
- Datenlage
- 16 Stichtage vom 01.01.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 31 Bodenrichtwertzonen in Rees einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 85 €/m² bis 300 €/m² (baureifes Land). Median der 15 Zonen: 145 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 115 €/m² und 183 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland um 32 % gestiegen, von 110 €/m² auf 145 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2011) lag er bei 95 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 178 €/m² (4 Zonen, 115 €/m² bis 350 €/m²); Gewerbeflächen im Median 50 €/m² (9 Zonen, 35 €/m² bis 60 €/m²); Acker und Grünland im Median 8,95 €/m² (2 Zonen, 7,00 €/m² bis 11 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 6 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Xanten mit 190 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m². Rees liegt 43 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Rees, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 15 | 145 €/m² | 115 bis 183 | 85 bis 300 |
| 01.01.2025 | 16 | 133 €/m² | 110 bis 179 | 85 bis 300 |
| 01.01.2024 | 16 | 133 €/m² | 100 bis 179 | 83 bis 300 |
| 01.01.2023 | 16 | 133 €/m² | 100 bis 175 | 83 bis 300 |
| 01.01.2022 | 20 | 115 €/m² | 90 bis 168 | 75 bis 260 |
| 01.01.2021 | 18 | 110 €/m² | 86 bis 146 | 75 bis 180 |
| 01.01.2020 | 18 | 105 €/m² | 86 bis 146 | 75 bis 175 |
| 01.01.2019 | 18 | 100 €/m² | 85 bis 141 | 65 bis 175 |
| 01.01.2018 | 19 | 90 €/m² | 85 bis 133 | 65 bis 170 |
| 01.01.2017 | 19 | 90 €/m² | 85 bis 130 | 65 bis 170 |
| 01.01.2016 | 19 | 90 €/m² | 88 bis 128 | 65 bis 170 |
| 01.01.2015 | 20 | 93 €/m² | 89 bis 133 | 65 bis 220 |
| 01.01.2014 | 20 | 93 €/m² | 89 bis 133 | 65 bis 200 |
| 01.01.2013 | 19 | 95 €/m² | 88 bis 113 | 65 bis 200 |
| 01.01.2012 | 19 | 95 €/m² | 88 bis 115 | 65 bis 200 |
| 01.01.2011 | 19 | 95 €/m² | 88 bis 118 | 65 bis 200 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 15 | 145 €/m² | 85 bis 300 |
| Gemischte Bauflächen | 4 | 178 €/m² | 115 bis 350 |
| Gewerbeflächen | 9 | 50 €/m² | 35 bis 60 |
| Acker und Grünland | 2 | 8,95 €/m² | 7,00 bis 11 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Xanten190 €/m²
- Emmerich am Rhein185 €/m²
- Hamminkeln180 €/m²
- Kalkar165 €/m²
- Uedem148 €/m²
- Rees145 €/m²
- Isselburg125 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Rees
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Rees: BORIS-NRW
- Grundstückspreise Kreis Kleve: Kaufwert für baureifes Land 2025 218 €/m², Durchschnitt aus 350 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen