Bodenrichtwert Bocholt
Kreis Borken, Nordrhein-Westfalen. 73.048 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 16 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 270€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 145 Zonen
- Veränderung seit 2011
- +69 %gestiegen
- von 160 €/m² am 01.01.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 230–300€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 120–650€/m²
- Zonen mit Wert
- 253
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Bocholt
Median Wohnbauland in Bocholt von 160 €/m² (01.01.2011) bis 270 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Bocholt
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 120 bis 215(29 Zonen)
- 220 bis 245(28 Zonen)
- 250 bis 270(30 Zonen)
- 280 bis 300(28 Zonen)
- 310 bis 650(30 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Bocholt in Zahlen
- Datenlage
- 16 Stichtage vom 01.01.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 253 Bodenrichtwertzonen in Bocholt einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 120 €/m² bis 650 €/m² (baureifes Land). Median der 145 Zonen: 270 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 230 €/m² und 300 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland um 17 % gestiegen, von 230 €/m² auf 270 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2011) lag er bei 160 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 350 €/m² (71 Zonen, 120 €/m² bis 1.700 €/m²); Gewerbeflächen im Median 60 €/m² (32 Zonen, 40 €/m² bis 100 €/m²); Acker und Grünland 13 €/m² (eine Zone).
- Nachbarorte
- Platz 1 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Borken mit 220 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m². Bocholt liegt 6 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Bocholt, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 145 | 270 €/m² | 230 bis 300 | 120 bis 650 |
| 01.01.2025 | 143 | 260 €/m² | 228 bis 290 | 120 bis 650 |
| 01.01.2024 | 144 | 240 €/m² | 210 bis 270 | 110 bis 625 |
| 01.01.2023 | 144 | 240 €/m² | 210 bis 263 | 110 bis 625 |
| 01.01.2022 | 140 | 240 €/m² | 210 bis 270 | 110 bis 600 |
| 01.01.2021 | 138 | 230 €/m² | 201 bis 258 | 110 bis 600 |
| 01.01.2020 | 139 | 220 €/m² | 190 bis 248 | 110 bis 500 |
| 01.01.2019 | 136 | 188 €/m² | 165 bis 210 | 90 bis 400 |
| 01.01.2018 | 135 | 170 €/m² | 149 bis 190 | 70 bis 350 |
| 01.01.2017 | 135 | 170 €/m² | 147 bis 190 | 70 bis 300 |
| 01.01.2016 | 136 | 165 €/m² | 145 bis 185 | 70 bis 300 |
| 01.01.2015 | 140 | 165 €/m² | 145 bis 185 | 70 bis 300 |
| 01.01.2014 | 147 | 160 €/m² | 145 bis 185 | 70 bis 300 |
| 01.01.2013 | 146 | 160 €/m² | 145 bis 185 | 70 bis 300 |
| 01.01.2012 | 146 | 160 €/m² | 145 bis 185 | 70 bis 300 |
| 01.01.2011 | 143 | 160 €/m² | 145 bis 185 | 70 bis 285 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 145 | 270 €/m² | 120 bis 650 |
| Gemischte Bauflächen | 71 | 350 €/m² | 120 bis 1.700 |
| Gewerbeflächen | 32 | 60 €/m² | 40 bis 100 |
| Acker und Grünland | 1 | 13 €/m² | – |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Bocholt270 €/m²
- Borken220 €/m²
- Raesfeld220 €/m²
- Rhede188 €/m²
- Hamminkeln180 €/m²
- Rees145 €/m²
- Isselburg125 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Bocholt
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Bocholt: BORIS-NRW
- Mietspiegel und Durchschnittsmiete Bocholt
- Grundstückspreise Kreis Borken: Kaufwert für baureifes Land 2025 234 €/m², Durchschnitt aus 199 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen