Bodenrichtwert Wesel
Kreis Wesel, Nordrhein-Westfalen. 60.717 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 16 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 180€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 47 Zonen
- Veränderung seit 2011
- +9 %gestiegen
- von 165 €/m² am 01.01.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 118–200€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 75–330€/m²
- Zonen mit Wert
- 124
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Wesel
Median Wohnbauland in Wesel von 165 €/m² (01.01.2011) bis 180 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Wesel
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 75 bis 105(10 Zonen)
- 110 bis 145(9 Zonen)
- 155 bis 185(9 Zonen)
- 190 bis 205(10 Zonen)
- 220 bis 330(9 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Wesel in Zahlen
- Datenlage
- 16 Stichtage vom 01.01.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 124 Bodenrichtwertzonen in Wesel einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 75 €/m² bis 330 €/m² (baureifes Land). Median der 47 Zonen: 180 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 118 €/m² und 200 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland um 6 % gestiegen, von 170 €/m² auf 180 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2011) lag er bei 165 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 400 €/m² (10 Zonen, 130 €/m² bis 840 €/m²); Gewerbeflächen im Median 40 €/m² (14 Zonen, 25 €/m² bis 60 €/m²); Acker und Grünland im Median 5,80 €/m² (8 Zonen, 4,70 €/m² bis 7,40 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 3 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Xanten mit 190 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m². Wesel liegt 29 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Wesel, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 47 | 180 €/m² | 118 bis 200 | 75 bis 330 |
| 01.01.2025 | 47 | 180 €/m² | 118 bis 200 | 75 bis 330 |
| 01.01.2024 | 47 | 180 €/m² | 118 bis 200 | 75 bis 330 |
| 01.01.2023 | 47 | 180 €/m² | 118 bis 200 | 75 bis 330 |
| 01.01.2022 | 46 | 175 €/m² | 114 bis 200 | 75 bis 330 |
| 01.01.2021 | 38 | 170 €/m² | 125 bis 198 | 90 bis 300 |
| 01.01.2020 | 37 | 170 €/m² | 120 bis 190 | 90 bis 265 |
| 01.01.2019 | 36 | 163 €/m² | 120 bis 181 | 90 bis 260 |
| 01.01.2018 | 36 | 160 €/m² | 120 bis 181 | 90 bis 260 |
| 01.01.2017 | 32 | 165 €/m² | 120 bis 185 | 90 bis 250 |
| 01.01.2016 | 31 | 165 €/m² | 125 bis 183 | 85 bis 250 |
| 01.01.2015 | 31 | 165 €/m² | 125 bis 183 | 85 bis 250 |
| 01.01.2014 | 31 | 165 €/m² | 123 bis 180 | 90 bis 250 |
| 01.01.2013 | 31 | 165 €/m² | 120 bis 180 | 90 bis 250 |
| 01.01.2012 | 31 | 165 €/m² | 120 bis 180 | 90 bis 250 |
| 01.01.2011 | 31 | 165 €/m² | 120 bis 180 | 90 bis 250 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 47 | 180 €/m² | 75 bis 330 |
| Gemischte Bauflächen | 10 | 400 €/m² | 130 bis 840 |
| Gewerbeflächen | 14 | 40 €/m² | 25 bis 60 |
| Acker und Grünland | 8 | 5,80 €/m² | 4,70 bis 7,40 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Xanten190 €/m²
- Rheinberg185 €/m²
- Wesel180 €/m²
- Hamminkeln180 €/m²
- Voerde (Niederrhein)170 €/m²
- Hünxe168 €/m²
- Alpen115 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Wesel
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Wesel: BORIS-NRW
- Mietspiegel und Durchschnittsmiete Wesel
- Grundstückspreise Kreis Wesel: Kaufwert für baureifes Land 2025 227 €/m², Durchschnitt aus 139 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen