Bodenrichtwert Voerde (Niederrhein)
Kreis Wesel, Nordrhein-Westfalen. 35.529 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 16 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 170€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 29 Zonen
- Veränderung seit 2011
- +19 %gestiegen
- von 143 €/m² am 01.01.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 150–240€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 116–285€/m²
- Zonen mit Wert
- 65
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Voerde (Niederrhein)
Median Wohnbauland in Voerde (Niederrhein) von 143 €/m² (01.01.2011) bis 170 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Voerde (Niederrhein)
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 116 bis 140(4 Zonen)
- 150 bis 155(6 Zonen)
- 160 bis 195(7 Zonen)
- 220 bis 245(6 Zonen)
- 250 bis 285(6 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Voerde (Niederrhein) in Zahlen
- Datenlage
- 16 Stichtage vom 01.01.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 65 Bodenrichtwertzonen in Voerde (Niederrhein) einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 116 €/m² bis 285 €/m² (baureifes Land). Median der 29 Zonen: 170 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 150 €/m² und 240 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland um 13 % gestiegen, von 150 €/m² auf 170 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2011) lag er bei 143 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 203 €/m² (10 Zonen, 165 €/m² bis 275 €/m²); Gewerbeflächen im Median 60 €/m² (7 Zonen, 30 €/m² bis 90 €/m²); Acker und Grünland im Median 7,00 €/m² (3 Zonen, 7,00 €/m² bis 7,50 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 5 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Dinslaken mit 250 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m². Voerde (Niederrhein) liegt 33 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Voerde (Niederrhein), Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 29 | 170 €/m² | 150 bis 240 | 116 bis 285 |
| 01.01.2025 | 27 | 145 €/m² | 130 bis 215 | 105 bis 250 |
| 01.01.2024 | 27 | 145 €/m² | 130 bis 215 | 105 bis 250 |
| 01.01.2023 | 27 | 145 €/m² | 130 bis 215 | 105 bis 250 |
| 01.01.2022 | 27 | 145 €/m² | 130 bis 215 | 105 bis 250 |
| 01.01.2021 | 22 | 150 €/m² | 121 bis 198 | 105 bis 230 |
| 01.01.2020 | 22 | 150 €/m² | 121 bis 198 | 105 bis 230 |
| 01.01.2019 | 22 | 150 €/m² | 121 bis 198 | 105 bis 230 |
| 01.01.2018 | 22 | 145 €/m² | 121 bis 198 | 105 bis 220 |
| 01.01.2017 | 22 | 140 €/m² | 120 bis 194 | 100 bis 220 |
| 01.01.2016 | 21 | 140 €/m² | 120 bis 195 | 100 bis 220 |
| 01.01.2015 | 21 | 140 €/m² | 120 bis 195 | 100 bis 220 |
| 01.01.2014 | 20 | 140 €/m² | 120 bis 191 | 100 bis 220 |
| 01.01.2013 | 21 | 140 €/m² | 120 bis 190 | 100 bis 215 |
| 01.01.2012 | 22 | 143 €/m² | 120 bis 190 | 100 bis 210 |
| 01.01.2011 | 22 | 143 €/m² | 120 bis 189 | 100 bis 210 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 29 | 170 €/m² | 116 bis 285 |
| Gemischte Bauflächen | 10 | 203 €/m² | 165 bis 275 |
| Gewerbeflächen | 7 | 60 €/m² | 30 bis 90 |
| Acker und Grünland | 3 | 7,00 €/m² | 7,00 bis 7,50 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Dinslaken250 €/m²
- Kamp-Lintfort228 €/m²
- Rheinberg185 €/m²
- Wesel180 €/m²
- Voerde (Niederrhein)170 €/m²
- Hünxe168 €/m²
- Alpen115 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Voerde (Niederrhein)
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Voerde (Niederrhein): BORIS-NRW
- Grundstückspreise Kreis Wesel: Kaufwert für baureifes Land 2025 227 €/m², Durchschnitt aus 139 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen