Bodenrichtwert Moers
Kreis Wesel, Nordrhein-Westfalen. 101.298 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 16 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 330€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 271 Zonen
- Veränderung seit 2011
- +69 %gestiegen
- von 195 €/m² am 01.01.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 300–370€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 135–590€/m²
- Zonen mit Wert
- 395
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Moers
Median Wohnbauland in Moers von 195 €/m² (01.01.2011) bis 330 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Moers
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 135 bis 280(42 Zonen)
- 290 bis 310(54 Zonen)
- 320 bis 330(52 Zonen)
- 340 bis 380(61 Zonen)
- 390 bis 590(62 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Moers in Zahlen
- Datenlage
- 16 Stichtage vom 01.01.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 395 Bodenrichtwertzonen in Moers einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 135 €/m² bis 590 €/m² (baureifes Land). Median der 271 Zonen: 330 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 300 €/m² und 370 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland um 22 % gestiegen, von 270 €/m² auf 330 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2011) lag er bei 195 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 420 €/m² (39 Zonen, 300 €/m² bis 1.450 €/m²); Gewerbeflächen im Median 48 €/m² (22 Zonen, 35 €/m² bis 120 €/m²); Acker und Grünland im Median 7,00 €/m² (14 Zonen, 7,00 €/m² bis 7,00 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 1 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Duisburg mit 270 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m². Moers liegt 29 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Moers, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 271 | 330 €/m² | 300 bis 370 | 135 bis 590 |
| 01.01.2025 | 271 | 320 €/m² | 290 bis 360 | 130 bis 580 |
| 01.01.2024 | 271 | 310 €/m² | 280 bis 350 | 120 bis 570 |
| 01.01.2023 | 271 | 310 €/m² | 280 bis 350 | 120 bis 570 |
| 01.01.2022 | 271 | 310 €/m² | 280 bis 350 | 120 bis 570 |
| 01.01.2021 | 260 | 270 €/m² | 245 bis 330 | 110 bis 540 |
| 01.01.2020 | 259 | 250 €/m² | 225 bis 300 | 100 bis 510 |
| 01.01.2019 | 259 | 230 €/m² | 205 bis 270 | 90 bis 480 |
| 01.01.2018 | 256 | 220 €/m² | 195 bis 260 | 85 bis 400 |
| 01.01.2017 | 256 | 210 €/m² | 185 bis 245 | 80 bis 380 |
| 01.01.2016 | 256 | 210 €/m² | 185 bis 245 | 80 bis 380 |
| 01.01.2015 | 255 | 205 €/m² | 180 bis 240 | 75 bis 370 |
| 01.01.2014 | 255 | 200 €/m² | 180 bis 240 | 75 bis 370 |
| 01.01.2013 | 253 | 195 €/m² | 175 bis 230 | 70 bis 360 |
| 01.01.2012 | 252 | 195 €/m² | 175 bis 230 | 70 bis 360 |
| 01.01.2011 | 251 | 195 €/m² | 175 bis 230 | 70 bis 360 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 271 | 330 €/m² | 135 bis 590 |
| Gemischte Bauflächen | 39 | 420 €/m² | 300 bis 1.450 |
| Gewerbeflächen | 22 | 48 €/m² | 35 bis 120 |
| Acker und Grünland | 14 | 7,00 €/m² | 7,00 bis 7,00 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Moers330 €/m²
- Duisburg270 €/m²
- Neukirchen-Vluyn260 €/m²
- Dinslaken250 €/m²
- Kamp-Lintfort228 €/m²
- Rheinberg185 €/m²
- Rheurdt140 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Moers
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Moers: BORIS-NRW
- Mietspiegel und Durchschnittsmiete Moers
- Grundstückspreise Kreis Wesel: Kaufwert für baureifes Land 2025 227 €/m², Durchschnitt aus 139 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen