Bodenrichtwert Enger
Kreis Herford, Nordrhein-Westfalen. 20.518 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 16 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 145€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 22 Zonen
- Veränderung seit 2011
- +61 %gestiegen
- von 90 €/m² am 01.01.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 130–159€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 105–185€/m²
- Zonen mit Wert
- 38
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Enger
Median Wohnbauland in Enger von 90 €/m² (01.01.2011) bis 145 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Enger
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 105 bis 125(4 Zonen)
- 130 bis 135(6 Zonen)
- 145(2 Zonen)
- 150 bis 160(5 Zonen)
- 170 bis 185(5 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0), Nachbargemeinden in Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Enger in Zahlen
- Datenlage
- 16 Stichtage vom 01.01.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 38 Bodenrichtwertzonen in Enger einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 105 €/m² bis 185 €/m² (baureifes Land). Median der 22 Zonen: 145 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 130 €/m² und 159 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland um 45 % gestiegen, von 100 €/m² auf 145 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2011) lag er bei 90 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 183 €/m² (2 Zonen, 155 €/m² bis 210 €/m²); Gewerbeflächen im Median 40 €/m² (5 Zonen, 40 €/m² bis 45 €/m²); Acker und Grünland im Median 4,15 €/m² (6 Zonen, 2,30 €/m² bis 6,00 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 2 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Herford mit 200 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m². Enger liegt 43 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Enger, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 22 | 145 €/m² | 130 bis 159 | 105 bis 185 |
| 01.01.2025 | 23 | 140 €/m² | 120 bis 150 | 100 bis 180 |
| 01.01.2024 | 31 | 130 €/m² | 115 bis 145 | 100 bis 175 |
| 01.01.2023 | 31 | 130 €/m² | 115 bis 145 | 100 bis 175 |
| 01.01.2022 | 31 | 115 €/m² | 103 bis 130 | 90 bis 160 |
| 01.01.2021 | 31 | 100 €/m² | 90 bis 115 | 75 bis 150 |
| 01.01.2020 | 30 | 95 €/m² | 85 bis 105 | 65 bis 130 |
| 01.01.2019 | 28 | 90 €/m² | 79 bis 100 | 65 bis 120 |
| 01.01.2018 | 27 | 90 €/m² | 78 bis 100 | 60 bis 120 |
| 01.01.2017 | 26 | 90 €/m² | 80 bis 100 | 60 bis 120 |
| 01.01.2016 | 26 | 90 €/m² | 80 bis 100 | 60 bis 120 |
| 01.01.2015 | 26 | 90 €/m² | 80 bis 100 | 60 bis 120 |
| 01.01.2014 | 26 | 90 €/m² | 80 bis 100 | 60 bis 120 |
| 01.01.2013 | 26 | 90 €/m² | 80 bis 100 | 60 bis 120 |
| 01.01.2012 | 24 | 90 €/m² | 80 bis 100 | 60 bis 120 |
| 01.01.2011 | 27 | 90 €/m² | 78 bis 100 | 60 bis 120 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 22 | 145 €/m² | 105 bis 185 |
| Gemischte Bauflächen | 2 | 183 €/m² | 155 bis 210 |
| Gewerbeflächen | 5 | 40 €/m² | 40 bis 45 |
| Acker und Grünland | 6 | 4,15 €/m² | 2,30 bis 6,00 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Herford200 €/m²
- Enger145 €/m²
- Hiddenhausen145 €/m²
- Spenge135 €/m²
- Bünde130 €/m²
- Löhne125 €/m²
- Kirchlengern110 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Enger
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Enger: BORIS-NRW
- Grundstückspreise Kreis Herford: Kaufwert für baureifes Land 2025 152 €/m², Durchschnitt aus 144 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen