Bodenrichtwert Herford
Kreis Herford, Nordrhein-Westfalen. 67.074 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 200€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 123 Zonen
- Veränderung seit 2012
- +82 %gestiegen
- von 110 €/m² am 01.01.2012
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 180–220€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 110–300€/m²
- Zonen mit Wert
- 199
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Herford
Median Wohnbauland in Herford von 110 €/m² (01.01.2012) bis 200 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Herford
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 110 bis 175(29 Zonen)
- 180 bis 185(13 Zonen)
- 190 bis 205(32 Zonen)
- 210 bis 225(21 Zonen)
- 230 bis 300(28 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Herford in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 01.01.2012 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 199 Bodenrichtwertzonen in Herford einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 110 €/m² bis 300 €/m² (baureifes Land). Median der 123 Zonen: 200 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 180 €/m² und 220 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland um 60 % gestiegen, von 125 €/m² auf 200 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2012) lag er bei 110 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 220 €/m² (42 Zonen, 150 €/m² bis 1.400 €/m²); Gewerbeflächen im Median 60 €/m² (14 Zonen, 45 €/m² bis 60 €/m²); Acker und Grünland im Median 4,15 €/m² (14 Zonen, 2,30 €/m² bis 6,00 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 1 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Bad Salzuflen mit 180 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m². Herford liegt 22 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Herford, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 123 | 200 €/m² | 180 bis 220 | 110 bis 300 |
| 01.01.2025 | 130 | 180 €/m² | 165 bis 200 | 105 bis 270 |
| 01.01.2024 | 159 | 170 €/m² | 155 bis 190 | 105 bis 260 |
| 01.01.2023 | 159 | 160 €/m² | 148 bis 180 | 105 bis 250 |
| 01.01.2022 | 159 | 140 €/m² | 128 bis 160 | 90 bis 230 |
| 01.01.2021 | 159 | 125 €/m² | 110 bis 145 | 80 bis 215 |
| 01.01.2020 | 157 | 120 €/m² | 105 bis 140 | 75 bis 210 |
| 01.01.2019 | 152 | 115 €/m² | 100 bis 135 | 75 bis 205 |
| 01.01.2018 | 151 | 115 €/m² | 95 bis 135 | 70 bis 205 |
| 01.01.2017 | 148 | 110 €/m² | 95 bis 135 | 70 bis 205 |
| 01.01.2016 | 147 | 110 €/m² | 95 bis 135 | 60 bis 205 |
| 01.01.2015 | 146 | 110 €/m² | 95 bis 135 | 60 bis 205 |
| 01.01.2014 | 146 | 110 €/m² | 95 bis 135 | 60 bis 205 |
| 01.01.2013 | 145 | 110 €/m² | 95 bis 135 | 60 bis 205 |
| 01.01.2012 | 140 | 110 €/m² | 95 bis 135 | 60 bis 205 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 123 | 200 €/m² | 110 bis 300 |
| Gemischte Bauflächen | 42 | 220 €/m² | 150 bis 1.400 |
| Gewerbeflächen | 14 | 60 €/m² | 45 bis 60 |
| Acker und Grünland | 14 | 4,15 €/m² | 2,30 bis 6,00 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Herford200 €/m²
- Bad Salzuflen180 €/m²
- Hiddenhausen145 €/m²
- Enger145 €/m²
- Bünde130 €/m²
- Löhne125 €/m²
- Kirchlengern110 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Herford
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Herford: BORIS-NRW
- Mietspiegel und Durchschnittsmiete Herford
- Grundstückspreise Kreis Herford: Kaufwert für baureifes Land 2025 152 €/m², Durchschnitt aus 144 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen