Bodenrichtwert Bad Salzuflen
Kreis Lippe, Nordrhein-Westfalen. 53.807 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 16 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 180€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 49 Zonen
- Veränderung seit 2011
- +57 %gestiegen
- von 115 €/m² am 01.01.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 150–240€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 70–600€/m²
- Zonen mit Wert
- 112
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Bad Salzuflen
Median Wohnbauland in Bad Salzuflen von 115 €/m² (01.01.2011) bis 180 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Bad Salzuflen
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 70 bis 135(10 Zonen)
- 145 bis 175(12 Zonen)
- 180 bis 190(6 Zonen)
- 200 bis 250(10 Zonen)
- 260 bis 600(11 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Bad Salzuflen in Zahlen
- Datenlage
- 16 Stichtage vom 01.01.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 112 Bodenrichtwertzonen in Bad Salzuflen einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 70 €/m² bis 600 €/m² (baureifes Land). Median der 49 Zonen: 180 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 150 €/m² und 240 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland um 3 % gestiegen, von 175 €/m² auf 180 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2011) lag er bei 115 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 168 €/m² (30 Zonen, 70 €/m² bis 1.350 €/m²); Gewerbeflächen im Median 75 €/m² (14 Zonen, 37 €/m² bis 150 €/m²); Acker und Grünland im Median 4,20 €/m² (4 Zonen, 3,50 €/m² bis 4,70 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 3 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Herford mit 200 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m². Bad Salzuflen liegt 29 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Bad Salzuflen, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 49 | 180 €/m² | 150 bis 240 | 70 bis 600 |
| 01.01.2025 | 49 | 185 €/m² | 150 bis 240 | 70 bis 600 |
| 01.01.2024 | 95 | 215 €/m² | 168 bis 300 | 41 bis 600 |
| 01.01.2023 | 94 | 213 €/m² | 166 bis 300 | 41 bis 600 |
| 01.01.2022 | 94 | 195 €/m² | 150 bis 300 | 37 bis 590 |
| 01.01.2021 | 94 | 175 €/m² | 135 bis 258 | 36 bis 470 |
| 01.01.2020 | 94 | 160 €/m² | 125 bis 235 | 33 bis 410 |
| 01.01.2019 | 94 | 145 €/m² | 110 bis 209 | 30 bis 500 |
| 01.01.2018 | 94 | 140 €/m² | 105 bis 195 | 29 bis 450 |
| 01.01.2017 | 94 | 125 €/m² | 95 bis 164 | 26 bis 350 |
| 01.01.2016 | 94 | 125 €/m² | 95 bis 174 | 26 bis 390 |
| 01.01.2015 | 94 | 118 €/m² | 90 bis 159 | 25 bis 330 |
| 01.01.2014 | 93 | 120 €/m² | 90 bis 165 | 25 bis 330 |
| 01.01.2013 | 92 | 120 €/m² | 85 bis 165 | 25 bis 330 |
| 01.01.2012 | 91 | 120 €/m² | 88 bis 160 | 25 bis 330 |
| 01.01.2011 | 89 | 115 €/m² | 85 bis 160 | 25 bis 340 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 49 | 180 €/m² | 70 bis 600 |
| Gemischte Bauflächen | 30 | 168 €/m² | 70 bis 1.350 |
| Gewerbeflächen | 14 | 75 €/m² | 37 bis 150 |
| Acker und Grünland | 4 | 4,20 €/m² | 3,50 bis 4,70 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Herford200 €/m²
- Leopoldshöhe200 €/m²
- Bad Salzuflen180 €/m²
- Lage165 €/m²
- Hiddenhausen145 €/m²
- Löhne125 €/m²
- Vlotho105 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Bad Salzuflen
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Bad Salzuflen: BORIS-NRW
- Mietspiegel und Durchschnittsmiete Bad Salzuflen
- Grundstückspreise Kreis Lippe: Kaufwert für baureifes Land 2025 196 €/m², Durchschnitt aus 127 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen