Bodenrichtwert Lage
Kreis Lippe, Nordrhein-Westfalen. 34.818 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 16 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 165€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 51 Zonen
- Veränderung seit 2011
- +65 %gestiegen
- von 100 €/m² am 01.01.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 130–205€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 70–290€/m²
- Zonen mit Wert
- 93
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Lage
Median Wohnbauland in Lage von 100 €/m² (01.01.2011) bis 165 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Lage
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 70 bis 125(12 Zonen)
- 130 bis 145(6 Zonen)
- 150 bis 180(12 Zonen)
- 190 bis 210(9 Zonen)
- 220 bis 290(12 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Lage in Zahlen
- Datenlage
- 16 Stichtage vom 01.01.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 93 Bodenrichtwertzonen in Lage einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 70 €/m² bis 290 €/m² (baureifes Land). Median der 51 Zonen: 165 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 130 €/m² und 205 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland um 12 % gestiegen, von 148 €/m² auf 165 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2011) lag er bei 100 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 163 €/m² (18 Zonen, 60 €/m² bis 600 €/m²); Gewerbeflächen im Median 68 €/m² (8 Zonen, 37 €/m² bis 115 €/m²); Acker und Grünland im Median 3,80 €/m² (5 Zonen, 3,10 €/m² bis 7,00 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 7 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Oerlinghausen mit 260 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m². Lage liegt 35 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Lage, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 51 | 165 €/m² | 130 bis 205 | 70 bis 290 |
| 01.01.2025 | 52 | 160 €/m² | 125 bis 206 | 70 bis 290 |
| 01.01.2024 | 77 | 175 €/m² | 145 bis 200 | 50 bis 270 |
| 01.01.2023 | 77 | 175 €/m² | 140 bis 200 | 49 bis 260 |
| 01.01.2022 | 77 | 160 €/m² | 130 bis 195 | 44 bis 290 |
| 01.01.2021 | 76 | 148 €/m² | 115 bis 175 | 43 bis 235 |
| 01.01.2020 | 76 | 133 €/m² | 105 bis 160 | 39 bis 200 |
| 01.01.2019 | 75 | 120 €/m² | 95 bis 145 | 36 bis 230 |
| 01.01.2018 | 75 | 115 €/m² | 88 bis 140 | 35 bis 205 |
| 01.01.2017 | 75 | 100 €/m² | 85 bis 125 | 32 bis 200 |
| 01.01.2016 | 75 | 105 €/m² | 80 bis 125 | 32 bis 175 |
| 01.01.2015 | 75 | 100 €/m² | 75 bis 120 | 30 bis 165 |
| 01.01.2014 | 75 | 100 €/m² | 78 bis 120 | 30 bis 200 |
| 01.01.2013 | 75 | 100 €/m² | 75 bis 115 | 30 bis 200 |
| 01.01.2012 | 75 | 100 €/m² | 75 bis 115 | 30 bis 195 |
| 01.01.2011 | 75 | 100 €/m² | 75 bis 120 | 30 bis 195 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 51 | 165 €/m² | 70 bis 290 |
| Gemischte Bauflächen | 18 | 163 €/m² | 60 bis 600 |
| Gewerbeflächen | 8 | 68 €/m² | 37 bis 115 |
| Acker und Grünland | 5 | 3,80 €/m² | 3,10 bis 7,00 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Oerlinghausen260 €/m²
- Augustdorf215 €/m²
- Leopoldshöhe200 €/m²
- Detmold200 €/m²
- Bad Salzuflen180 €/m²
- Lemgo170 €/m²
- Lage165 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Lage
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Lage: BORIS-NRW
- Grundstückspreise Kreis Lippe: Kaufwert für baureifes Land 2025 196 €/m², Durchschnitt aus 127 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen