Bodenrichtwert Oerlinghausen
Kreis Lippe, Nordrhein-Westfalen. 17.302 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 16 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 260€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 25 Zonen
- Veränderung seit 2011
- +86 %gestiegen
- von 140 €/m² am 01.01.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 230–340€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 100–400€/m²
- Zonen mit Wert
- 51
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Oerlinghausen
Median Wohnbauland in Oerlinghausen von 140 €/m² (01.01.2011) bis 260 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Oerlinghausen
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 100 bis 175(5 Zonen)
- 210 bis 250(4 Zonen)
- 260 bis 280(6 Zonen)
- 300 bis 320(3 Zonen)
- 340 bis 400(7 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Oerlinghausen in Zahlen
- Datenlage
- 16 Stichtage vom 01.01.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 51 Bodenrichtwertzonen in Oerlinghausen einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 100 €/m² bis 400 €/m² (baureifes Land). Median der 25 Zonen: 260 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 230 €/m² und 340 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland um 13 % gestiegen, von 230 €/m² auf 260 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2011) lag er bei 140 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 210 €/m² (8 Zonen, 125 €/m² bis 500 €/m²); Gewerbeflächen im Median 83 €/m² (6 Zonen, 55 €/m² bis 100 €/m²); Acker und Grünland im Median 3,25 €/m² (4 Zonen, 2,20 €/m² bis 5,90 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 3 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Bielefeld mit 380 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m², also etwa das Niveau von Oerlinghausen.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Oerlinghausen, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 25 | 260 €/m² | 230 bis 340 | 100 bis 400 |
| 01.01.2025 | 26 | 260 €/m² | 184 bis 335 | 100 bis 400 |
| 01.01.2024 | 43 | 270 €/m² | 223 bis 300 | 100 bis 410 |
| 01.01.2023 | 43 | 270 €/m² | 223 bis 300 | 100 bis 410 |
| 01.01.2022 | 42 | 260 €/m² | 210 bis 290 | 90 bis 460 |
| 01.01.2021 | 41 | 230 €/m² | 190 bis 260 | 85 bis 340 |
| 01.01.2020 | 41 | 210 €/m² | 180 bis 240 | 80 bis 320 |
| 01.01.2019 | 40 | 188 €/m² | 150 bis 211 | 75 bis 290 |
| 01.01.2018 | 40 | 175 €/m² | 144 bis 196 | 70 bis 290 |
| 01.01.2017 | 40 | 163 €/m² | 134 bis 185 | 65 bis 265 |
| 01.01.2016 | 40 | 160 €/m² | 130 bis 185 | 65 bis 260 |
| 01.01.2015 | 39 | 145 €/m² | 128 bis 170 | 60 bis 250 |
| 01.01.2014 | 39 | 150 €/m² | 128 bis 163 | 60 bis 225 |
| 01.01.2013 | 39 | 145 €/m² | 128 bis 163 | 60 bis 200 |
| 01.01.2012 | 39 | 150 €/m² | 128 bis 160 | 60 bis 225 |
| 01.01.2011 | 39 | 140 €/m² | 123 bis 158 | 60 bis 225 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 25 | 260 €/m² | 100 bis 400 |
| Gemischte Bauflächen | 8 | 210 €/m² | 125 bis 500 |
| Gewerbeflächen | 6 | 83 €/m² | 55 bis 100 |
| Acker und Grünland | 4 | 3,25 €/m² | 2,20 bis 5,90 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Bielefeld380 €/m²
- Verl290 €/m²
- Oerlinghausen260 €/m²
- Schloß Holte-Stukenbrock220 €/m²
- Augustdorf215 €/m²
- Leopoldshöhe200 €/m²
- Lage165 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Oerlinghausen
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Oerlinghausen: BORIS-NRW
- Grundstückspreise Kreis Lippe: Kaufwert für baureifes Land 2025 196 €/m², Durchschnitt aus 127 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen