Bodenrichtwert Augustdorf
Kreis Lippe, Nordrhein-Westfalen. 9.690 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 16 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 215€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 14 Zonen
- Veränderung seit 2011
- +95 %gestiegen
- von 110 €/m² am 01.01.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 135–245€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 80–270€/m²
- Zonen mit Wert
- 22
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Augustdorf
Median Wohnbauland in Augustdorf von 110 €/m² (01.01.2011) bis 215 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Augustdorf
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 80(1 Zone)
- 100 bis 180(4 Zonen)
- 190 bis 230(3 Zonen)
- 240 bis 245(3 Zonen)
- 260 bis 270(3 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Augustdorf in Zahlen
- Datenlage
- 16 Stichtage vom 01.01.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 22 Bodenrichtwertzonen in Augustdorf einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 80 €/m² bis 270 €/m² (baureifes Land). Median der 14 Zonen: 215 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 135 €/m² und 245 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland um 19 % gestiegen, von 180 €/m² auf 215 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2011) lag er bei 110 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 195 €/m² (2 Zonen, 110 €/m² bis 280 €/m²); Gewerbeflächen im Median 71 €/m² (2 Zonen, 42 €/m² bis 100 €/m²); Acker und Grünland im Median 3,05 €/m² (2 Zonen, 2,10 €/m² bis 4,00 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 4 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Oerlinghausen mit 260 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m². Augustdorf liegt 16 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Augustdorf, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 14 | 215 €/m² | 135 bis 245 | 80 bis 270 |
| 01.01.2025 | 14 | 215 €/m² | 135 bis 245 | 80 bis 260 |
| 01.01.2024 | 25 | 220 €/m² | 155 bis 245 | 50 bis 290 |
| 01.01.2023 | 25 | 215 €/m² | 150 bis 245 | 50 bis 280 |
| 01.01.2022 | 25 | 205 €/m² | 150 bis 225 | 46 bis 320 |
| 01.01.2021 | 25 | 180 €/m² | 140 bis 190 | 44 bis 235 |
| 01.01.2020 | 24 | 163 €/m² | 123 bis 170 | 40 bis 200 |
| 01.01.2019 | 24 | 145 €/m² | 98 bis 155 | 36 bis 185 |
| 01.01.2018 | 23 | 135 €/m² | 93 bis 143 | 35 bis 165 |
| 01.01.2017 | 23 | 125 €/m² | 83 bis 133 | 32 bis 150 |
| 01.01.2016 | 23 | 120 €/m² | 83 bis 130 | 32 bis 165 |
| 01.01.2015 | 22 | 113 €/m² | 76 bis 125 | 30 bis 140 |
| 01.01.2014 | 23 | 115 €/m² | 70 bis 125 | 31 bis 130 |
| 01.01.2013 | 23 | 115 €/m² | 70 bis 125 | 31 bis 130 |
| 01.01.2012 | 23 | 110 €/m² | 70 bis 123 | 31 bis 130 |
| 01.01.2011 | 23 | 110 €/m² | 70 bis 125 | 31 bis 135 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 14 | 215 €/m² | 80 bis 270 |
| Gemischte Bauflächen | 2 | 195 €/m² | 110 bis 280 |
| Gewerbeflächen | 2 | 71 €/m² | 42 bis 100 |
| Acker und Grünland | 2 | 3,05 €/m² | 2,10 bis 4,00 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Oerlinghausen260 €/m²
- Hövelhof225 €/m²
- Schloß Holte-Stukenbrock220 €/m²
- Augustdorf215 €/m²
- Detmold200 €/m²
- Leopoldshöhe200 €/m²
- Lage165 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Augustdorf
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Augustdorf: BORIS-NRW
- Grundstückspreise Kreis Lippe: Kaufwert für baureifes Land 2025 196 €/m², Durchschnitt aus 127 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen