Bodenrichtwert Hövelhof
Kreis Paderborn, Nordrhein-Westfalen. 16.799 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 16 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 225€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 37 Zonen
- Veränderung seit 2011
- +88 %gestiegen
- von 120 €/m² am 01.01.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 165–320€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 80–370€/m²
- Zonen mit Wert
- 53
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Hövelhof
Median Wohnbauland in Hövelhof von 120 €/m² (01.01.2011) bis 225 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Hövelhof
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 80 bis 155(8 Zonen)
- 165(3 Zonen)
- 170 bis 240(11 Zonen)
- 280 bis 320(6 Zonen)
- 330 bis 370(9 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Hövelhof in Zahlen
- Datenlage
- 16 Stichtage vom 01.01.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 53 Bodenrichtwertzonen in Hövelhof einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 80 €/m² bis 370 €/m² (baureifes Land). Median der 37 Zonen: 225 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 165 €/m² und 320 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland um 32 % gestiegen, von 170 €/m² auf 225 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2011) lag er bei 120 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 340 €/m² (4 Zonen, 135 €/m² bis 380 €/m²); Gewerbeflächen im Median 50 €/m² (5 Zonen, 45 €/m² bis 65 €/m²); Acker und Grünland im Median 7,55 €/m² (4 Zonen, 4,60 €/m² bis 11 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 4 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Bad Lippspringe mit 410 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m². Hövelhof liegt 12 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Hövelhof, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 37 | 225 €/m² | 165 bis 320 | 80 bis 370 |
| 01.01.2025 | 37 | 225 €/m² | 165 bis 330 | 80 bis 380 |
| 01.01.2024 | 37 | 225 €/m² | 165 bis 340 | 80 bis 400 |
| 01.01.2023 | 37 | 225 €/m² | 165 bis 350 | 80 bis 400 |
| 01.01.2022 | 37 | 190 €/m² | 150 bis 300 | 75 bis 350 |
| 01.01.2021 | 39 | 170 €/m² | 125 bis 263 | 65 bis 300 |
| 01.01.2020 | 39 | 140 €/m² | 98 bis 235 | 50 bis 275 |
| 01.01.2019 | 37 | 125 €/m² | 90 bis 210 | 45 bis 245 |
| 01.01.2018 | 36 | 133 €/m² | 75 bis 200 | 40 bis 230 |
| 01.01.2017 | 36 | 118 €/m² | 68 bis 186 | 40 bis 210 |
| 01.01.2016 | 34 | 115 €/m² | 71 bis 179 | 40 bis 200 |
| 01.01.2015 | 34 | 115 €/m² | 71 bis 174 | 40 bis 200 |
| 01.01.2014 | 32 | 130 €/m² | 69 bis 165 | 40 bis 190 |
| 01.01.2013 | 32 | 124 €/m² | 69 bis 165 | 40 bis 190 |
| 01.01.2012 | 32 | 124 €/m² | 69 bis 161 | 40 bis 190 |
| 01.01.2011 | 31 | 120 €/m² | 68 bis 160 | 40 bis 190 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 37 | 225 €/m² | 80 bis 370 |
| Gemischte Bauflächen | 4 | 340 €/m² | 135 bis 380 |
| Gewerbeflächen | 5 | 50 €/m² | 45 bis 65 |
| Acker und Grünland | 4 | 7,55 €/m² | 4,60 bis 11 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Bad Lippspringe410 €/m²
- Verl290 €/m²
- Delbrück230 €/m²
- Hövelhof225 €/m²
- Schloß Holte-Stukenbrock220 €/m²
- Augustdorf215 €/m²
- Schlangen205 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Hövelhof
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Hövelhof: BORIS-NRW
- Grundstückspreise Kreis Paderborn: Kaufwert für baureifes Land 2025 335 €/m², Durchschnitt aus 122 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen