Bodenrichtwert Schlangen
Kreis Lippe, Nordrhein-Westfalen. 9.249 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 16 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 205€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 16 Zonen
- Veränderung seit 2011
- +74 %gestiegen
- von 118 €/m² am 01.01.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 130–273€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 70–290€/m²
- Zonen mit Wert
- 25
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Schlangen
Median Wohnbauland in Schlangen von 118 €/m² (01.01.2011) bis 205 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Schlangen
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 70 bis 95(2 Zonen)
- 100 bis 150(4 Zonen)
- 200 bis 210(3 Zonen)
- 270(3 Zonen)
- 280 bis 290(4 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Schlangen in Zahlen
- Datenlage
- 16 Stichtage vom 01.01.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 25 Bodenrichtwertzonen in Schlangen einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 70 €/m² bis 290 €/m² (baureifes Land). Median der 16 Zonen: 205 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 130 €/m² und 273 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland um 24 % gestiegen, von 165 €/m² auf 205 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2011) lag er bei 118 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 240 €/m² (2 Zonen, 180 €/m² bis 300 €/m²); Gewerbeflächen im Median 55 €/m² (3 Zonen, 37 €/m² bis 135 €/m²); Acker und Grünland im Median 3,15 €/m² (2 Zonen, 2,50 €/m² bis 3,80 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 5 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Paderborn mit 440 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m². Schlangen liegt 20 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Schlangen, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 16 | 205 €/m² | 130 bis 273 | 70 bis 290 |
| 01.01.2025 | 16 | 205 €/m² | 130 bis 280 | 70 bis 290 |
| 01.01.2024 | 25 | 200 €/m² | 150 bis 250 | 60 bis 280 |
| 01.01.2023 | 25 | 185 €/m² | 145 bis 240 | 60 bis 300 |
| 01.01.2022 | 25 | 175 €/m² | 135 bis 250 | 55 bis 300 |
| 01.01.2021 | 25 | 165 €/m² | 130 bis 205 | 55 bis 250 |
| 01.01.2020 | 23 | 170 €/m² | 130 bis 190 | 50 bis 230 |
| 01.01.2019 | 23 | 145 €/m² | 115 bis 170 | 48 bis 190 |
| 01.01.2018 | 23 | 125 €/m² | 100 bis 160 | 46 bis 190 |
| 01.01.2017 | 23 | 115 €/m² | 98 bis 135 | 42 bis 175 |
| 01.01.2016 | 22 | 115 €/m² | 96 bis 136 | 42 bis 160 |
| 01.01.2015 | 22 | 110 €/m² | 91 bis 124 | 40 bis 150 |
| 01.01.2014 | 22 | 118 €/m² | 91 bis 125 | 40 bis 155 |
| 01.01.2013 | 22 | 115 €/m² | 91 bis 125 | 40 bis 160 |
| 01.01.2012 | 22 | 118 €/m² | 91 bis 125 | 40 bis 155 |
| 01.01.2011 | 22 | 118 €/m² | 91 bis 129 | 40 bis 155 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 16 | 205 €/m² | 70 bis 290 |
| Gemischte Bauflächen | 2 | 240 €/m² | 180 bis 300 |
| Gewerbeflächen | 3 | 55 €/m² | 37 bis 135 |
| Acker und Grünland | 2 | 3,15 €/m² | 2,50 bis 3,80 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Paderborn440 €/m²
- Bad Lippspringe410 €/m²
- Hövelhof225 €/m²
- Augustdorf215 €/m²
- Schlangen205 €/m²
- Altenbeken165 €/m²
- Horn-Bad Meinberg105 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Schlangen
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Schlangen: BORIS-NRW
- Grundstückspreise Kreis Lippe: Kaufwert für baureifes Land 2025 196 €/m², Durchschnitt aus 127 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen