Bodenrichtwert Bad Lippspringe
Kreis Paderborn, Nordrhein-Westfalen. 17.280 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 16 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 410€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 24 Zonen
- Veränderung seit 2011
- +134 %gestiegen
- von 175 €/m² am 01.01.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 380–443€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 190–510€/m²
- Zonen mit Wert
- 36
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Bad Lippspringe
Median Wohnbauland in Bad Lippspringe von 175 €/m² (01.01.2011) bis 410 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Bad Lippspringe
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 190 bis 360(3 Zonen)
- 370 bis 400(6 Zonen)
- 410 bis 420(5 Zonen)
- 430 bis 440(4 Zonen)
- 450 bis 510(6 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Bad Lippspringe in Zahlen
- Datenlage
- 16 Stichtage vom 01.01.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 36 Bodenrichtwertzonen in Bad Lippspringe einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 190 €/m² bis 510 €/m² (baureifes Land). Median der 24 Zonen: 410 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 380 €/m² und 443 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland um 43 % gestiegen, von 288 €/m² auf 410 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2011) lag er bei 175 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 450 €/m² (5 Zonen, 250 €/m² bis 520 €/m²); Gewerbeflächen im Median 120 €/m² (4 Zonen, 100 €/m² bis 120 €/m²); Acker und Grünland im Median 6,60 €/m² (2 Zonen, 4,50 €/m² bis 8,70 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 2 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Paderborn mit 440 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m². Bad Lippspringe liegt 61 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Bad Lippspringe, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 24 | 410 €/m² | 380 bis 443 | 190 bis 510 |
| 01.01.2025 | 24 | 400 €/m² | 380 bis 430 | 185 bis 500 |
| 01.01.2024 | 24 | 395 €/m² | 378 bis 410 | 180 bis 500 |
| 01.01.2023 | 24 | 395 €/m² | 378 bis 403 | 180 bis 500 |
| 01.01.2022 | 24 | 360 €/m² | 338 bis 370 | 160 bis 460 |
| 01.01.2021 | 26 | 288 €/m² | 265 bis 299 | 75 bis 365 |
| 01.01.2020 | 26 | 260 €/m² | 241 bis 270 | 60 bis 335 |
| 01.01.2019 | 26 | 240 €/m² | 225 bis 250 | 50 bis 310 |
| 01.01.2018 | 26 | 225 €/m² | 206 bis 235 | 45 bis 285 |
| 01.01.2017 | 25 | 200 €/m² | 185 bis 220 | 100 bis 260 |
| 01.01.2016 | 25 | 190 €/m² | 175 bis 210 | 95 bis 250 |
| 01.01.2015 | 25 | 190 €/m² | 175 bis 210 | 95 bis 240 |
| 01.01.2014 | 24 | 180 €/m² | 169 bis 193 | 90 bis 230 |
| 01.01.2013 | 24 | 178 €/m² | 165 bis 193 | 90 bis 230 |
| 01.01.2012 | 24 | 175 €/m² | 165 bis 189 | 90 bis 230 |
| 01.01.2011 | 23 | 175 €/m² | 168 bis 193 | 90 bis 230 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 24 | 410 €/m² | 190 bis 510 |
| Gemischte Bauflächen | 5 | 450 €/m² | 250 bis 520 |
| Gewerbeflächen | 4 | 120 €/m² | 100 bis 120 |
| Acker und Grünland | 2 | 6,60 €/m² | 4,50 bis 8,70 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Paderborn440 €/m²
- Bad Lippspringe410 €/m²
- Borchen370 €/m²
- Hövelhof225 €/m²
- Schlangen205 €/m²
- Altenbeken165 €/m²
- Horn-Bad Meinberg105 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Bad Lippspringe
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Bad Lippspringe: BORIS-NRW
- Grundstückspreise Kreis Paderborn: Kaufwert für baureifes Land 2025 335 €/m², Durchschnitt aus 122 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen