Bodenrichtwert Altenbeken
Kreis Paderborn, Nordrhein-Westfalen. 9.073 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 16 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 165€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 17 Zonen
- Veränderung seit 2011
- +94 %gestiegen
- von 85 €/m² am 01.01.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 135–180€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 70–200€/m²
- Zonen mit Wert
- 31
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Altenbeken
Median Wohnbauland in Altenbeken von 85 €/m² (01.01.2011) bis 165 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Altenbeken
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 70 bis 135(6 Zonen)
- 150 bis 165(3 Zonen)
- 170 bis 185(6 Zonen)
- 190 bis 200(2 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Altenbeken in Zahlen
- Datenlage
- 16 Stichtage vom 01.01.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 31 Bodenrichtwertzonen in Altenbeken einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 70 €/m² bis 200 €/m² (baureifes Land). Median der 17 Zonen: 165 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 135 €/m² und 180 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland um 53 % gestiegen, von 108 €/m² auf 165 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2011) lag er bei 85 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 140 €/m² (4 Zonen, 135 €/m² bis 175 €/m²); Gewerbeflächen 50 €/m² (eine Zone); Acker und Grünland im Median 3,95 €/m² (4 Zonen, 3,00 €/m² bis 4,90 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 4 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Paderborn mit 440 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m². Altenbeken liegt 35 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Altenbeken, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 17 | 165 €/m² | 135 bis 180 | 70 bis 200 |
| 01.01.2025 | 17 | 165 €/m² | 135 bis 175 | 70 bis 200 |
| 01.01.2024 | 17 | 165 €/m² | 135 bis 175 | 70 bis 195 |
| 01.01.2023 | 17 | 150 €/m² | 125 bis 165 | 65 bis 185 |
| 01.01.2022 | 18 | 143 €/m² | 120 bis 160 | 60 bis 180 |
| 01.01.2021 | 18 | 108 €/m² | 96 bis 124 | 45 bis 140 |
| 01.01.2020 | 18 | 108 €/m² | 93 bis 119 | 45 bis 135 |
| 01.01.2019 | 18 | 103 €/m² | 90 bis 119 | 45 bis 135 |
| 01.01.2018 | 19 | 100 €/m² | 80 bis 110 | 40 bis 125 |
| 01.01.2017 | 19 | 100 €/m² | 75 bis 105 | 40 bis 120 |
| 01.01.2016 | 19 | 95 €/m² | 75 bis 105 | 40 bis 115 |
| 01.01.2015 | 19 | 85 €/m² | 70 bis 97 | 40 bis 110 |
| 01.01.2014 | 19 | 85 €/m² | 70 bis 97 | 39 bis 110 |
| 01.01.2013 | 19 | 85 €/m² | 70 bis 97 | 40 bis 110 |
| 01.01.2012 | 19 | 85 €/m² | 70 bis 97 | 40 bis 110 |
| 01.01.2011 | 19 | 85 €/m² | 70 bis 97 | 40 bis 110 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 17 | 165 €/m² | 70 bis 200 |
| Gemischte Bauflächen | 4 | 140 €/m² | 135 bis 175 |
| Gewerbeflächen | 1 | 50 €/m² | – |
| Acker und Grünland | 4 | 3,95 €/m² | 3,00 bis 4,90 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Paderborn440 €/m²
- Bad Lippspringe410 €/m²
- Schlangen205 €/m²
- Altenbeken165 €/m²
- Horn-Bad Meinberg105 €/m²
- Bad Driburg42 €/m²
- Nieheim20 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Altenbeken
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Altenbeken: BORIS-NRW
- Grundstückspreise Kreis Paderborn: Kaufwert für baureifes Land 2025 335 €/m², Durchschnitt aus 122 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen