Bodenrichtwert Bad Driburg
Kreis Höxter, Nordrhein-Westfalen. 18.876 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 16 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 42€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 24 Zonen
- Veränderung seit 2011
- −31 %gesunken
- von 60 €/m² am 01.01.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 23–131€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 13–200€/m²
- Zonen mit Wert
- 91
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Bad Driburg
Median Wohnbauland in Bad Driburg von 60 €/m² (01.01.2011) bis 42 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Bad Driburg
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 13 bis 17(4 Zonen)
- 21 bis 23(4 Zonen)
- 25 bis 60(6 Zonen)
- 70 bis 135(6 Zonen)
- 145 bis 200(4 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Bad Driburg in Zahlen
- Datenlage
- 16 Stichtage vom 01.01.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 91 Bodenrichtwertzonen in Bad Driburg einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 13 €/m² bis 200 €/m² (baureifes Land). Median der 24 Zonen: 42 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 23 €/m² und 131 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland um 38 % gesunken, von 67 €/m² auf 42 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2011) lag er bei 60 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 60 €/m² (11 Zonen, 35 €/m² bis 180 €/m²); Gewerbeflächen im Median 12 €/m² (21 Zonen, 5,00 €/m² bis 54 €/m²); Acker und Grünland im Median 3,35 €/m² (20 Zonen, 2,40 €/m² bis 4,40 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 4 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Bad Lippspringe mit 410 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m². Bad Driburg liegt 84 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Bad Driburg, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 24 | 42 €/m² | 23 bis 131 | 13 bis 200 |
| 01.01.2025 | 24 | 42 €/m² | 23 bis 131 | 13 bis 200 |
| 01.01.2024 | 24 | 39 €/m² | 22 bis 126 | 13 bis 195 |
| 01.01.2023 | 24 | 39 €/m² | 22 bis 126 | 13 bis 195 |
| 01.01.2022 | 24 | 39 €/m² | 23 bis 121 | 13 bis 185 |
| 01.01.2021 | 49 | 67 €/m² | 32 bis 118 | 11 bis 177 |
| 01.01.2020 | 49 | 66 €/m² | 30 bis 107 | 10 bis 161 |
| 01.01.2019 | 49 | 63 €/m² | 30 bis 105 | 10 bis 158 |
| 01.01.2018 | 49 | 63 €/m² | 30 bis 100 | 10 bis 150 |
| 01.01.2017 | 49 | 63 €/m² | 30 bis 100 | 10 bis 145 |
| 01.01.2016 | 49 | 63 €/m² | 29 bis 95 | 10 bis 125 |
| 01.01.2015 | 48 | 58 €/m² | 27 bis 90 | 9,00 bis 105 |
| 01.01.2014 | 48 | 58 €/m² | 27 bis 90 | 9,00 bis 105 |
| 01.01.2013 | 49 | 60 €/m² | 28 bis 90 | 9,00 bis 105 |
| 01.01.2012 | 49 | 60 €/m² | 28 bis 90 | 9,00 bis 105 |
| 01.01.2011 | 49 | 60 €/m² | 28 bis 90 | 9,00 bis 105 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 24 | 42 €/m² | 13 bis 200 |
| Gemischte Bauflächen | 11 | 60 €/m² | 35 bis 180 |
| Gewerbeflächen | 21 | 12 €/m² | 5,00 bis 54 |
| Acker und Grünland | 20 | 3,35 €/m² | 2,40 bis 4,40 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Bad Lippspringe410 €/m²
- Schlangen205 €/m²
- Altenbeken165 €/m²
- Bad Driburg42 €/m²
- Brakel22 €/m²
- Nieheim20 €/m²
- Willebadessen20 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Bad Driburg
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Bad Driburg: BORIS-NRW
- Grundstückspreise Kreis Höxter: Kaufwert für baureifes Land 2025 53 €/m², Durchschnitt aus 70 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen