Bodenrichtwert Willebadessen
Kreis Höxter, Nordrhein-Westfalen. 8.172 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 16 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 20€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 21 Zonen
- Veränderung seit 2011
- −17 %gesunken
- von 24 €/m² am 01.01.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 15–40€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 10–50€/m²
- Zonen mit Wert
- 90
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Willebadessen
Median Wohnbauland in Willebadessen von 24 €/m² (01.01.2011) bis 20 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Willebadessen
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 10(1 Zone)
- 13 bis 15(5 Zonen)
- 17 bis 20(6 Zonen)
- 21 bis 40(4 Zonen)
- 45 bis 50(5 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Willebadessen in Zahlen
- Datenlage
- 16 Stichtage vom 01.01.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 90 Bodenrichtwertzonen in Willebadessen einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 10 €/m² bis 50 €/m² (baureifes Land). Median der 21 Zonen: 20 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 15 €/m² und 40 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland um 29 % gesunken, von 28 €/m² auf 20 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2011) lag er bei 24 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 25 €/m² (13 Zonen, 20 €/m² bis 50 €/m²); Gewerbeflächen im Median 7,00 €/m² (15 Zonen, 5,00 €/m² bis 12 €/m²); Acker und Grünland im Median 3,00 €/m² (27 Zonen, 2,10 €/m² bis 5,20 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 6 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Altenbeken mit 165 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m². Willebadessen liegt 92 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Willebadessen, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 21 | 20 €/m² | 15 bis 40 | 10 bis 50 |
| 01.01.2025 | 21 | 20 €/m² | 15 bis 40 | 10 bis 50 |
| 01.01.2024 | 21 | 19 €/m² | 15 bis 40 | 10 bis 45 |
| 01.01.2023 | 21 | 19 €/m² | 15 bis 40 | 10 bis 45 |
| 01.01.2022 | 21 | 17 €/m² | 13 bis 35 | 10 bis 50 |
| 01.01.2021 | 42 | 28 €/m² | 14 bis 39 | 9,00 bis 47 |
| 01.01.2020 | 42 | 27 €/m² | 15 bis 39 | 9,00 bis 47 |
| 01.01.2019 | 42 | 25 €/m² | 14 bis 35 | 7,00 bis 44 |
| 01.01.2018 | 42 | 25 €/m² | 14 bis 35 | 7,00 bis 44 |
| 01.01.2017 | 42 | 24 €/m² | 14 bis 35 | 7,00 bis 44 |
| 01.01.2016 | 42 | 24 €/m² | 14 bis 35 | 7,00 bis 42 |
| 01.01.2015 | 42 | 24 €/m² | 14 bis 35 | 7,00 bis 42 |
| 01.01.2014 | 42 | 24 €/m² | 12 bis 35 | 7,00 bis 42 |
| 01.01.2013 | 42 | 24 €/m² | 14 bis 35 | 7,00 bis 42 |
| 01.01.2012 | 42 | 24 €/m² | 14 bis 35 | 7,00 bis 42 |
| 01.01.2011 | 42 | 24 €/m² | 14 bis 35 | 7,00 bis 42 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 21 | 20 €/m² | 10 bis 50 |
| Gemischte Bauflächen | 13 | 25 €/m² | 20 bis 50 |
| Gewerbeflächen | 15 | 7,00 €/m² | 5,00 bis 12 |
| Acker und Grünland | 27 | 3,00 €/m² | 2,10 bis 5,20 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Altenbeken165 €/m²
- Lichtenau90 €/m²
- Bad Driburg42 €/m²
- Diemelstadt35 €/m²
- Brakel22 €/m²
- Willebadessen20 €/m²
- Borgentreich19 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Willebadessen
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Willebadessen: BORIS-NRW
- Grundstückspreise Kreis Höxter: Kaufwert für baureifes Land 2025 53 €/m², Durchschnitt aus 70 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen