Bodenrichtwert Delbrück
Kreis Paderborn, Nordrhein-Westfalen. 32.140 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 16 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 230€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 33 Zonen
- Veränderung seit 2011
- +136 %gestiegen
- von 98 €/m² am 01.01.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 175–440€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 95–500€/m²
- Zonen mit Wert
- 69
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Delbrück
Median Wohnbauland in Delbrück von 98 €/m² (01.01.2011) bis 230 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Delbrück
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 95 bis 145(6 Zonen)
- 150 bis 200(7 Zonen)
- 210 bis 330(6 Zonen)
- 340 bis 440(6 Zonen)
- 450 bis 500(8 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Delbrück in Zahlen
- Datenlage
- 16 Stichtage vom 01.01.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 69 Bodenrichtwertzonen in Delbrück einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 95 €/m² bis 500 €/m² (baureifes Land). Median der 33 Zonen: 230 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 175 €/m² und 440 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland um 33 % gestiegen, von 173 €/m² auf 230 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2011) lag er bei 98 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 290 €/m² (10 Zonen, 75 €/m² bis 550 €/m²); Gewerbeflächen im Median 30 €/m² (17 Zonen, 30 €/m² bis 65 €/m²); Acker und Grünland im Median 8,25 €/m² (4 Zonen, 5,50 €/m² bis 11 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 4 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Paderborn mit 440 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m². Delbrück liegt 10 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Delbrück, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 33 | 230 €/m² | 175 bis 440 | 95 bis 500 |
| 01.01.2025 | 33 | 240 €/m² | 175 bis 420 | 95 bis 480 |
| 01.01.2024 | 33 | 230 €/m² | 165 bis 420 | 85 bis 480 |
| 01.01.2023 | 33 | 230 €/m² | 165 bis 420 | 85 bis 480 |
| 01.01.2022 | 37 | 185 €/m² | 120 bis 370 | 80 bis 430 |
| 01.01.2021 | 36 | 173 €/m² | 119 bis 300 | 70 bis 350 |
| 01.01.2020 | 36 | 145 €/m² | 108 bis 275 | 60 bis 325 |
| 01.01.2019 | 36 | 145 €/m² | 104 bis 245 | 60 bis 295 |
| 01.01.2018 | 36 | 125 €/m² | 90 bis 231 | 55 bis 280 |
| 01.01.2017 | 37 | 105 €/m² | 80 bis 210 | 44 bis 250 |
| 01.01.2016 | 37 | 105 €/m² | 80 bis 205 | 44 bis 240 |
| 01.01.2015 | 37 | 105 €/m² | 80 bis 200 | 44 bis 235 |
| 01.01.2014 | 37 | 105 €/m² | 75 bis 195 | 45 bis 230 |
| 01.01.2013 | 36 | 103 €/m² | 74 bis 185 | 44 bis 215 |
| 01.01.2012 | 37 | 100 €/m² | 75 bis 180 | 44 bis 210 |
| 01.01.2011 | 36 | 98 €/m² | 74 bis 180 | 44 bis 210 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 33 | 230 €/m² | 95 bis 500 |
| Gemischte Bauflächen | 10 | 290 €/m² | 75 bis 550 |
| Gewerbeflächen | 17 | 30 €/m² | 30 bis 65 |
| Acker und Grünland | 4 | 8,25 €/m² | 5,50 bis 11 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Paderborn440 €/m²
- Verl290 €/m²
- Salzkotten285 €/m²
- Delbrück230 €/m²
- Rietberg230 €/m²
- Hövelhof225 €/m²
- Geseke125 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Delbrück
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Delbrück: BORIS-NRW
- Grundstückspreise Kreis Paderborn: Kaufwert für baureifes Land 2025 335 €/m², Durchschnitt aus 122 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen