Bodenrichtwert Rietberg
Kreis Gütersloh, Nordrhein-Westfalen. 29.858 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 16 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 230€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 29 Zonen
- Veränderung seit 2011
- +92 %gestiegen
- von 120 €/m² am 01.01.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 210–270€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 120–340€/m²
- Zonen mit Wert
- 63
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Rietberg
Median Wohnbauland in Rietberg von 120 €/m² (01.01.2011) bis 230 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Rietberg
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 120 bis 175(3 Zonen)
- 180 bis 210(7 Zonen)
- 220 bis 235(7 Zonen)
- 240 bis 270(5 Zonen)
- 290 bis 340(7 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Rietberg in Zahlen
- Datenlage
- 16 Stichtage vom 01.01.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 63 Bodenrichtwertzonen in Rietberg einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 120 €/m² bis 340 €/m² (baureifes Land). Median der 29 Zonen: 230 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 210 €/m² und 270 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland um 21 % gestiegen, von 190 €/m² auf 230 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2011) lag er bei 120 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 210 €/m² (9 Zonen, 190 €/m² bis 390 €/m²); Gewerbeflächen im Median 50 €/m² (15 Zonen, 28 €/m² bis 55 €/m²); Acker und Grünland im Median 7,50 €/m² (2 Zonen, 5,00 €/m² bis 10 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 4 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Gütersloh mit 390 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m². Rietberg liegt 10 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Rietberg, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 29 | 230 €/m² | 210 bis 270 | 120 bis 340 |
| 01.01.2025 | 29 | 230 €/m² | 210 bis 270 | 120 bis 340 |
| 01.01.2024 | 29 | 230 €/m² | 210 bis 270 | 120 bis 320 |
| 01.01.2023 | 29 | 230 €/m² | 210 bis 270 | 120 bis 320 |
| 01.01.2022 | 29 | 230 €/m² | 210 bis 260 | 120 bis 310 |
| 01.01.2021 | 29 | 190 €/m² | 170 bis 220 | 100 bis 270 |
| 01.01.2020 | 29 | 170 €/m² | 140 bis 200 | 85 bis 250 |
| 01.01.2019 | 29 | 160 €/m² | 140 bis 190 | 85 bis 230 |
| 01.01.2018 | 30 | 150 €/m² | 130 bis 180 | 80 bis 220 |
| 01.01.2017 | 32 | 138 €/m² | 120 bis 160 | 70 bis 200 |
| 01.01.2016 | 34 | 133 €/m² | 110 bis 150 | 65 bis 185 |
| 01.01.2015 | 35 | 130 €/m² | 110 bis 143 | 65 bis 185 |
| 01.01.2014 | 37 | 125 €/m² | 100 bis 140 | 65 bis 170 |
| 01.01.2013 | 38 | 123 €/m² | 100 bis 140 | 65 bis 170 |
| 01.01.2012 | 38 | 120 €/m² | 100 bis 140 | 60 bis 170 |
| 01.01.2011 | 37 | 120 €/m² | 100 bis 140 | 70 bis 170 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 29 | 230 €/m² | 120 bis 340 |
| Gemischte Bauflächen | 9 | 210 €/m² | 190 bis 390 |
| Gewerbeflächen | 15 | 50 €/m² | 28 bis 55 |
| Acker und Grünland | 2 | 7,50 €/m² | 5,00 bis 10 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Gütersloh390 €/m²
- Rheda-Wiedenbrück300 €/m²
- Verl290 €/m²
- Rietberg230 €/m²
- Delbrück230 €/m²
- Langenberg168 €/m²
- Wadersloh115 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Rietberg
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Rietberg: BORIS-NRW
- Grundstückspreise Kreis Gütersloh: Kaufwert für baureifes Land 2025 247 €/m², Durchschnitt aus 175 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen