Bodenrichtwert Rheda-Wiedenbrück
Kreis Gütersloh, Nordrhein-Westfalen. 47.935 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 16 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 300€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 52 Zonen
- Veränderung seit 2011
- +100 %gestiegen
- von 150 €/m² am 01.01.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 260–365€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 165–440€/m²
- Zonen mit Wert
- 108
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Rheda-Wiedenbrück
Median Wohnbauland in Rheda-Wiedenbrück von 150 €/m² (01.01.2011) bis 300 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Rheda-Wiedenbrück
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 165 bis 240(10 Zonen)
- 250 bis 265(8 Zonen)
- 270 bis 290(6 Zonen)
- 300 bis 360(15 Zonen)
- 380 bis 440(13 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Rheda-Wiedenbrück in Zahlen
- Datenlage
- 16 Stichtage vom 01.01.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 108 Bodenrichtwertzonen in Rheda-Wiedenbrück einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 165 €/m² bis 440 €/m² (baureifes Land). Median der 52 Zonen: 300 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 260 €/m² und 365 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland um 25 % gestiegen, von 240 €/m² auf 300 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2011) lag er bei 150 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 290 €/m² (17 Zonen, 195 €/m² bis 520 €/m²); Gewerbeflächen im Median 70 €/m² (21 Zonen, 35 €/m² bis 105 €/m²); Acker und Grünland im Median 8,25 €/m² (4 Zonen, 5,50 €/m² bis 11 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 2 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Gütersloh mit 390 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m². Rheda-Wiedenbrück liegt 18 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Rheda-Wiedenbrück, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 52 | 300 €/m² | 260 bis 365 | 165 bis 440 |
| 01.01.2025 | 52 | 295 €/m² | 260 bis 360 | 165 bis 440 |
| 01.01.2024 | 51 | 290 €/m² | 250 bis 350 | 165 bis 440 |
| 01.01.2023 | 50 | 290 €/m² | 251 bis 355 | 165 bis 440 |
| 01.01.2022 | 50 | 280 €/m² | 241 bis 345 | 160 bis 430 |
| 01.01.2021 | 50 | 240 €/m² | 211 bis 298 | 135 bis 370 |
| 01.01.2020 | 50 | 210 €/m² | 181 bis 268 | 120 bis 340 |
| 01.01.2019 | 51 | 200 €/m² | 170 bis 250 | 110 bis 340 |
| 01.01.2018 | 51 | 185 €/m² | 160 bis 230 | 105 bis 320 |
| 01.01.2017 | 53 | 170 €/m² | 155 bis 210 | 95 bis 290 |
| 01.01.2016 | 53 | 170 €/m² | 150 bis 190 | 90 bis 290 |
| 01.01.2015 | 54 | 158 €/m² | 140 bis 179 | 85 bis 270 |
| 01.01.2014 | 57 | 160 €/m² | 140 bis 180 | 85 bis 250 |
| 01.01.2013 | 57 | 155 €/m² | 135 bis 175 | 85 bis 250 |
| 01.01.2012 | 56 | 150 €/m² | 130 bis 170 | 80 bis 240 |
| 01.01.2011 | 55 | 150 €/m² | 130 bis 168 | 95 bis 240 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 52 | 300 €/m² | 165 bis 440 |
| Gemischte Bauflächen | 17 | 290 €/m² | 195 bis 520 |
| Gewerbeflächen | 21 | 70 €/m² | 35 bis 105 |
| Acker und Grünland | 4 | 8,25 €/m² | 5,50 bis 11 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Gütersloh390 €/m²
- Rheda-Wiedenbrück300 €/m²
- Rietberg230 €/m²
- Oelde210 €/m²
- Harsewinkel203 €/m²
- Herzebrock-Clarholz175 €/m²
- Langenberg168 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Rheda-Wiedenbrück
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Rheda-Wiedenbrück: BORIS-NRW
- Grundstückspreise Kreis Gütersloh: Kaufwert für baureifes Land 2025 247 €/m², Durchschnitt aus 175 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen