Bodenrichtwert Harsewinkel
Kreis Gütersloh, Nordrhein-Westfalen. 25.480 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 16 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 203€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 26 Zonen
- Veränderung seit 2011
- +56 %gestiegen
- von 130 €/m² am 01.01.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 161–220€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 105–250€/m²
- Zonen mit Wert
- 63
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Harsewinkel
Median Wohnbauland in Harsewinkel von 130 €/m² (01.01.2011) bis 203 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Harsewinkel
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 105 bis 145(4 Zonen)
- 160 bis 185(7 Zonen)
- 200 bis 205(3 Zonen)
- 210(2 Zonen)
- 220 bis 250(10 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Harsewinkel in Zahlen
- Datenlage
- 16 Stichtage vom 01.01.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 63 Bodenrichtwertzonen in Harsewinkel einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 105 €/m² bis 250 €/m² (baureifes Land). Median der 26 Zonen: 203 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 161 €/m² und 220 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland um 13 % gestiegen, von 180 €/m² auf 203 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2011) lag er bei 130 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 160 €/m² (13 Zonen, 120 €/m² bis 380 €/m²); Gewerbeflächen im Median 55 €/m² (16 Zonen, 28 €/m² bis 90 €/m²); Acker und Grünland im Median 7,50 €/m² (2 Zonen, 5,00 €/m² bis 10 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 3 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Gütersloh mit 390 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m². Harsewinkel liegt 21 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Harsewinkel, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 26 | 203 €/m² | 161 bis 220 | 105 bis 250 |
| 01.01.2025 | 26 | 203 €/m² | 161 bis 220 | 105 bis 250 |
| 01.01.2024 | 26 | 203 €/m² | 161 bis 220 | 105 bis 250 |
| 01.01.2023 | 26 | 203 €/m² | 161 bis 220 | 105 bis 250 |
| 01.01.2022 | 25 | 200 €/m² | 160 bis 220 | 105 bis 250 |
| 01.01.2021 | 25 | 180 €/m² | 140 bis 200 | 95 bis 230 |
| 01.01.2020 | 25 | 160 €/m² | 120 bis 180 | 80 bis 210 |
| 01.01.2019 | 26 | 150 €/m² | 116 bis 170 | 75 bis 200 |
| 01.01.2018 | 26 | 145 €/m² | 116 bis 169 | 75 bis 200 |
| 01.01.2017 | 28 | 145 €/m² | 119 bis 166 | 75 bis 190 |
| 01.01.2016 | 30 | 140 €/m² | 118 bis 155 | 70 bis 170 |
| 01.01.2015 | 30 | 140 €/m² | 118 bis 155 | 70 bis 170 |
| 01.01.2014 | 30 | 130 €/m² | 111 bis 149 | 65 bis 170 |
| 01.01.2013 | 31 | 130 €/m² | 113 bis 145 | 65 bis 170 |
| 01.01.2012 | 31 | 130 €/m² | 113 bis 145 | 65 bis 165 |
| 01.01.2011 | 28 | 130 €/m² | 119 bis 141 | 85 bis 165 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 26 | 203 €/m² | 105 bis 250 |
| Gemischte Bauflächen | 13 | 160 €/m² | 120 bis 380 |
| Gewerbeflächen | 16 | 55 €/m² | 28 bis 90 |
| Acker und Grünland | 2 | 7,50 €/m² | 5,00 bis 10 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Gütersloh390 €/m²
- Rheda-Wiedenbrück300 €/m²
- Harsewinkel203 €/m²
- Sassenberg203 €/m²
- Versmold190 €/m²
- Herzebrock-Clarholz175 €/m²
- Beelen160 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Harsewinkel
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Harsewinkel: BORIS-NRW
- Grundstückspreise Kreis Gütersloh: Kaufwert für baureifes Land 2025 247 €/m², Durchschnitt aus 175 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen