Bodenrichtwert Sassenberg
Kreis Warendorf, Nordrhein-Westfalen. 14.505 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 16 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 203€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 40 Zonen
- Veränderung seit 2011
- +113 %gestiegen
- von 95 €/m² am 01.01.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 144–210€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 65–260€/m²
- Zonen mit Wert
- 84
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Sassenberg
Median Wohnbauland in Sassenberg von 95 €/m² (01.01.2011) bis 203 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Sassenberg
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 65 bis 130(6 Zonen)
- 140 bis 185(10 Zonen)
- 190 bis 205(10 Zonen)
- 210 bis 260(14 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0), Nachbargemeinden in Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Sassenberg in Zahlen
- Datenlage
- 16 Stichtage vom 01.01.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 84 Bodenrichtwertzonen in Sassenberg einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 65 €/m² bis 260 €/m² (baureifes Land). Median der 40 Zonen: 203 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 144 €/m² und 210 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland um 23 % gestiegen, von 165 €/m² auf 203 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2011) lag er bei 95 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 205 €/m² (4 Zonen, 150 €/m² bis 250 €/m²); Gewerbeflächen im Median 45 €/m² (12 Zonen, 20 €/m² bis 55 €/m²); Acker und Grünland im Median 10 €/m² (4 Zonen, 8,50 €/m² bis 12 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 2 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Warendorf mit 225 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m². Sassenberg liegt 21 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Sassenberg, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 40 | 203 €/m² | 144 bis 210 | 65 bis 260 |
| 01.01.2025 | 40 | 203 €/m² | 124 bis 210 | 55 bis 260 |
| 01.01.2024 | 39 | 200 €/m² | 113 bis 210 | 50 bis 260 |
| 01.01.2023 | 39 | 180 €/m² | 113 bis 190 | 50 bis 235 |
| 01.01.2022 | 39 | 165 €/m² | 113 bis 175 | 50 bis 220 |
| 01.01.2021 | 38 | 165 €/m² | 111 bis 175 | 50 bis 200 |
| 01.01.2020 | 38 | 165 €/m² | 111 bis 175 | 50 bis 200 |
| 01.01.2019 | 38 | 145 €/m² | 105 bis 155 | 45 bis 180 |
| 01.01.2018 | 36 | 128 €/m² | 95 bis 135 | 45 bis 155 |
| 01.01.2017 | 36 | 113 €/m² | 90 bis 120 | 45 bis 140 |
| 01.01.2016 | 36 | 113 €/m² | 90 bis 120 | 45 bis 140 |
| 01.01.2015 | 36 | 98 €/m² | 89 bis 105 | 45 bis 125 |
| 01.01.2014 | 36 | 95 €/m² | 89 bis 105 | 45 bis 125 |
| 01.01.2013 | 37 | 95 €/m² | 85 bis 105 | 45 bis 125 |
| 01.01.2012 | 37 | 95 €/m² | 85 bis 105 | 50 bis 125 |
| 01.01.2011 | 37 | 95 €/m² | 85 bis 105 | 50 bis 125 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 40 | 203 €/m² | 65 bis 260 |
| Gemischte Bauflächen | 4 | 205 €/m² | 150 bis 250 |
| Gewerbeflächen | 12 | 45 €/m² | 20 bis 55 |
| Acker und Grünland | 4 | 10 €/m² | 8,50 bis 12 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Warendorf225 €/m²
- Sassenberg203 €/m²
- Harsewinkel203 €/m²
- Versmold190 €/m²
- Beelen160 €/m²
- Bad Laer145 €/m²
- Glandorf105 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Sassenberg
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Sassenberg: BORIS-NRW
- Grundstückspreise Kreis Warendorf: Kaufwert für baureifes Land 2025 250 €/m², Durchschnitt aus 223 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen