Bodenrichtwert Glandorf
Landkreis Osnabrück, Niedersachsen. 6.500 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 105€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 19 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +98 %gestiegen
- von 53 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 73–113€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 35–140€/m²
- Zonen mit Wert
- 32
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Glandorf
Median Wohnbauland in Glandorf von 53 €/m² (31.12.2011) bis 105 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Glandorf
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 35 bis 65(3 Zonen)
- 70 bis 85(4 Zonen)
- 100 bis 105(3 Zonen)
- 110 bis 115(6 Zonen)
- 120 bis 140(3 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0), Nachbargemeinden in Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Glandorf in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 32 Bodenrichtwertzonen in Glandorf einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 35 €/m² bis 140 €/m² (baureifes Land). Median der 19 Zonen: 105 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 73 €/m² und 113 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 8 % gestiegen, von 98 €/m² auf 105 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 53 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 110 €/m² (6 Zonen, 75 €/m² bis 135 €/m²); Gewerbeflächen im Median 35 €/m² (4 Zonen, 30 €/m² bis 35 €/m²); Acker und Grünland im Median 6,60 €/m² (2 Zonen, 3,00 €/m² bis 10 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 7 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Sassenberg mit 203 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Glandorf liegt 5 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Glandorf, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 19 | 105 €/m² | 73 bis 113 | 35 bis 140 |
| 01.01.2025 | 19 | 102 €/m² | 70 bis 108 | 35 bis 135 |
| 01.01.2024 | 19 | 102 €/m² | 70 bis 108 | 35 bis 135 |
| 01.01.2023 | 19 | 102 €/m² | 70 bis 108 | 35 bis 135 |
| 01.01.2022 | 18 | 98 €/m² | 66 bis 104 | 35 bis 130 |
| 31.12.2020 | 18 | 88 €/m² | 56 bis 94 | 35 bis 120 |
| 31.12.2019 | 18 | 88 €/m² | 56 bis 94 | 35 bis 120 |
| 31.12.2018 | 17 | 75 €/m² | 50 bis 80 | 35 bis 95 |
| 31.12.2017 | 17 | 75 €/m² | 50 bis 80 | 35 bis 95 |
| 31.12.2016 | 17 | 75 €/m² | 50 bis 80 | 35 bis 95 |
| 31.12.2015 | 16 | 78 €/m² | 49 bis 80 | 35 bis 90 |
| 31.12.2014 | 16 | 58 €/m² | 45 bis 60 | 33 bis 90 |
| 31.12.2013 | 15 | 58 €/m² | 44 bis 59 | 30 bis 90 |
| 31.12.2012 | 15 | 58 €/m² | 44 bis 59 | 30 bis 90 |
| 31.12.2011 | 15 | 53 €/m² | 41 bis 59 | 30 bis 80 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 19 | 105 €/m² | 35 bis 140 |
| Gemischte Bauflächen | 6 | 110 €/m² | 75 bis 135 |
| Gewerbeflächen | 4 | 35 €/m² | 30 bis 35 |
| Acker und Grünland | 2 | 6,60 €/m² | 3,00 bis 10 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Sassenberg203 €/m²
- Bad Iburg193 €/m²
- Versmold190 €/m²
- Bad Rothenfelde180 €/m²
- Bad Laer145 €/m²
- Lienen138 €/m²
- Glandorf105 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Glandorf
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Glandorf: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Osnabrück: Kaufwert für baureifes Land 2025 143 €/m², Durchschnitt aus 253 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen