Bodenrichtwert Lienen
Kreis Steinfurt, Nordrhein-Westfalen. 8.469 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 16 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 138€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 12 Zonen
- Veränderung seit 2011
- +38 %gestiegen
- von 100 €/m² am 01.01.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 88–153€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 75–165€/m²
- Zonen mit Wert
- 23
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Lienen
Median Wohnbauland in Lienen von 100 €/m² (01.01.2011) bis 138 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Lienen
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 75(1 Zone)
- 80(2 Zonen)
- 90 bis 140(4 Zonen)
- 150(2 Zonen)
- 160 bis 165(3 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0), Nachbargemeinden in Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Lienen in Zahlen
- Datenlage
- 16 Stichtage vom 01.01.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 23 Bodenrichtwertzonen in Lienen einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 75 €/m² bis 165 €/m² (baureifes Land). Median der 12 Zonen: 138 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 88 €/m² und 153 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland um 20 % gestiegen, von 115 €/m² auf 138 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2011) lag er bei 100 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 133 €/m² (2 Zonen, 130 €/m² bis 135 €/m²); Gewerbeflächen im Median 45 €/m² (5 Zonen, 30 €/m² bis 65 €/m²); Acker und Grünland im Median 7,25 €/m² (2 Zonen, 5,50 €/m² bis 9,00 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 6 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Georgsmarienhütte mit 200 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m². Lienen liegt 46 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Lienen, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 12 | 138 €/m² | 88 bis 153 | 75 bis 165 |
| 01.01.2025 | 12 | 133 €/m² | 88 bis 151 | 75 bis 160 |
| 01.01.2024 | 12 | 133 €/m² | 88 bis 150 | 70 bis 160 |
| 01.01.2023 | 13 | 130 €/m² | 80 bis 150 | 70 bis 160 |
| 01.01.2022 | 13 | 130 €/m² | 80 bis 150 | 70 bis 160 |
| 01.01.2021 | 24 | 115 €/m² | 70 bis 125 | 40 bis 145 |
| 01.01.2020 | 24 | 113 €/m² | 65 bis 125 | 40 bis 145 |
| 01.01.2019 | 24 | 108 €/m² | 65 bis 120 | 40 bis 140 |
| 01.01.2018 | 24 | 108 €/m² | 65 bis 120 | 40 bis 140 |
| 01.01.2017 | 24 | 108 €/m² | 64 bis 120 | 40 bis 140 |
| 01.01.2016 | 24 | 105 €/m² | 73 bis 113 | 35 bis 140 |
| 01.01.2015 | 23 | 105 €/m² | 75 bis 115 | 50 bis 140 |
| 01.01.2014 | 22 | 108 €/m² | 76 bis 118 | 50 bis 140 |
| 01.01.2013 | 22 | 108 €/m² | 76 bis 118 | 50 bis 140 |
| 01.01.2012 | 22 | 100 €/m² | 76 bis 118 | 50 bis 140 |
| 01.01.2011 | 22 | 100 €/m² | 76 bis 118 | 50 bis 140 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 12 | 138 €/m² | 75 bis 165 |
| Gemischte Bauflächen | 2 | 133 €/m² | 130 bis 135 |
| Gewerbeflächen | 5 | 45 €/m² | 30 bis 65 |
| Acker und Grünland | 2 | 7,25 €/m² | 5,50 bis 9,00 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Georgsmarienhütte200 €/m²
- Bad Iburg193 €/m²
- Lengerich190 €/m²
- Hagen am Teutoburger Wald160 €/m²
- Bad Laer145 €/m²
- Lienen138 €/m²
- Glandorf105 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Lienen
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Lienen: BORIS-NRW
- Grundstückspreise Kreis Steinfurt: Kaufwert für baureifes Land 2025 256 €/m², Durchschnitt aus 344 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen