Bodenrichtwert Bad Laer
Landkreis Osnabrück, Niedersachsen. 8.828 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 145€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 31 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +81 %gestiegen
- von 80 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 85–165€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 30–205€/m²
- Zonen mit Wert
- 52
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Bad Laer
Median Wohnbauland in Bad Laer von 80 €/m² (31.12.2011) bis 145 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Bad Laer
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 30 bis 80(6 Zonen)
- 85 bis 135(7 Zonen)
- 140 bis 145(6 Zonen)
- 155 bis 165(7 Zonen)
- 175 bis 205(5 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0), Nachbargemeinden in Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Bad Laer in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 52 Bodenrichtwertzonen in Bad Laer einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 30 €/m² bis 205 €/m² (baureifes Land). Median der 31 Zonen: 145 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 85 €/m² und 165 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 7 % gestiegen, von 135 €/m² auf 145 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 80 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 145 €/m² (14 Zonen, 55 €/m² bis 205 €/m²); Gewerbeflächen im Median 40 €/m² (5 Zonen, 35 €/m² bis 40 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 5 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Bad Iburg mit 193 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Bad Laer liegt 45 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Bad Laer, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 31 | 145 €/m² | 85 bis 165 | 30 bis 205 |
| 01.01.2025 | 29 | 135 €/m² | 80 bis 155 | 40 bis 195 |
| 01.01.2024 | 29 | 135 €/m² | 80 bis 155 | 40 bis 195 |
| 01.01.2023 | 28 | 135 €/m² | 80 bis 155 | 40 bis 195 |
| 01.01.2022 | 28 | 135 €/m² | 80 bis 155 | 40 bis 195 |
| 31.12.2020 | 27 | 120 €/m² | 70 bis 135 | 35 bis 180 |
| 31.12.2019 | 27 | 110 €/m² | 70 bis 125 | 35 bis 170 |
| 31.12.2018 | 27 | 100 €/m² | 70 bis 115 | 35 bis 160 |
| 31.12.2017 | 28 | 80 €/m² | 70 bis 93 | 35 bis 140 |
| 31.12.2016 | 28 | 80 €/m² | 68 bis 93 | 35 bis 140 |
| 31.12.2015 | 28 | 80 €/m² | 68 bis 90 | 35 bis 140 |
| 31.12.2014 | 28 | 80 €/m² | 68 bis 90 | 30 bis 140 |
| 31.12.2013 | 27 | 80 €/m² | 67 bis 90 | 30 bis 140 |
| 31.12.2012 | 23 | 80 €/m² | 69 bis 90 | 30 bis 140 |
| 31.12.2011 | 26 | 80 €/m² | 66 bis 90 | 30 bis 140 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 31 | 145 €/m² | 30 bis 205 |
| Gemischte Bauflächen | 14 | 145 €/m² | 55 bis 205 |
| Gewerbeflächen | 5 | 40 €/m² | 35 bis 40 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Bad Iburg193 €/m²
- Versmold190 €/m²
- Bad Rothenfelde180 €/m²
- Hilter am Teutoburger Wald150 €/m²
- Bad Laer145 €/m²
- Dissen am Teutoburger Wald140 €/m²
- Glandorf105 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Bad Laer
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Bad Laer: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Osnabrück: Kaufwert für baureifes Land 2025 143 €/m², Durchschnitt aus 253 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen