Bodenrichtwert Bad Iburg
Landkreis Osnabrück, Niedersachsen. 10.610 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 193€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 48 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +60 %gestiegen
- von 120 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 149–201€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 40–330€/m²
- Zonen mit Wert
- 78
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Bad Iburg
Median Wohnbauland in Bad Iburg von 120 €/m² (31.12.2011) bis 193 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Bad Iburg
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 40 bis 135(10 Zonen)
- 140 bis 165(9 Zonen)
- 170 bis 195(9 Zonen)
- 200 bis 205(10 Zonen)
- 210 bis 330(10 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0), Nachbargemeinden in Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Bad Iburg in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 78 Bodenrichtwertzonen in Bad Iburg einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 40 €/m² bis 330 €/m² (baureifes Land). Median der 48 Zonen: 193 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 149 €/m² und 201 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 4 % gestiegen, von 185 €/m² auf 193 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 120 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 135 €/m² (19 Zonen, 115 €/m² bis 260 €/m²); Gewerbeflächen im Median 38 €/m² (4 Zonen, 28 €/m² bis 45 €/m²); Acker und Grünland 11 €/m² (eine Zone).
- Nachbarorte
- Platz 2 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Georgsmarienhütte mit 200 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Bad Iburg liegt 93 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Bad Iburg, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 48 | 193 €/m² | 149 bis 201 | 40 bis 330 |
| 01.01.2025 | 47 | 190 €/m² | 145 bis 203 | 40 bis 330 |
| 01.01.2024 | 47 | 190 €/m² | 145 bis 203 | 40 bis 330 |
| 01.01.2023 | 47 | 190 €/m² | 145 bis 203 | 40 bis 330 |
| 01.01.2022 | 47 | 185 €/m² | 140 bis 198 | 40 bis 325 |
| 31.12.2020 | 47 | 170 €/m² | 130 bis 183 | 40 bis 290 |
| 31.12.2019 | 46 | 160 €/m² | 120 bis 174 | 40 bis 230 |
| 31.12.2018 | 46 | 150 €/m² | 110 bis 164 | 40 bis 220 |
| 31.12.2017 | 46 | 150 €/m² | 110 bis 164 | 40 bis 220 |
| 31.12.2016 | 46 | 148 €/m² | 110 bis 155 | 40 bis 220 |
| 31.12.2015 | 45 | 145 €/m² | 110 bis 155 | 40 bis 190 |
| 31.12.2014 | 45 | 120 €/m² | 100 bis 140 | 40 bis 190 |
| 31.12.2013 | 45 | 120 €/m² | 100 bis 140 | 40 bis 190 |
| 31.12.2012 | 49 | 115 €/m² | 90 bis 135 | 40 bis 190 |
| 31.12.2011 | 45 | 120 €/m² | 100 bis 140 | 40 bis 180 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 48 | 193 €/m² | 40 bis 330 |
| Gemischte Bauflächen | 19 | 135 €/m² | 115 bis 260 |
| Gewerbeflächen | 4 | 38 €/m² | 28 bis 45 |
| Acker und Grünland | 1 | 11 €/m² | – |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Georgsmarienhütte200 €/m²
- Bad Iburg193 €/m²
- Hagen am Teutoburger Wald160 €/m²
- Hilter am Teutoburger Wald150 €/m²
- Bad Laer145 €/m²
- Lienen138 €/m²
- Glandorf105 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Bad Iburg
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Bad Iburg: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Osnabrück: Kaufwert für baureifes Land 2025 143 €/m², Durchschnitt aus 253 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen