Bodenrichtwert Georgsmarienhütte
Landkreis Osnabrück, Niedersachsen. 31.074 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 200€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 65 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +60 %gestiegen
- von 125 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 185–215€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 55–270€/m²
- Zonen mit Wert
- 110
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Georgsmarienhütte
Median Wohnbauland in Georgsmarienhütte von 125 €/m² (31.12.2011) bis 200 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Georgsmarienhütte
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 55 bis 175(13 Zonen)
- 180 bis 195(17 Zonen)
- 200 bis 205(8 Zonen)
- 210 bis 225(15 Zonen)
- 230 bis 270(12 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0), Nachbargemeinden in Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Georgsmarienhütte in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 110 Bodenrichtwertzonen in Georgsmarienhütte einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 55 €/m² bis 270 €/m² (baureifes Land). Median der 65 Zonen: 200 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 185 €/m² und 215 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland unverändert geblieben, von 200 €/m² auf 200 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 125 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 180 €/m² (16 Zonen, 60 €/m² bis 300 €/m²); Gewerbeflächen im Median 65 €/m² (15 Zonen, 55 €/m² bis 110 €/m²); Acker und Grünland im Median 6,25 €/m² (2 Zonen, 3,00 €/m² bis 9,50 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 2 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Osnabrück mit 315 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Georgsmarienhütte liegt 100 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Georgsmarienhütte, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 65 | 200 €/m² | 185 bis 215 | 55 bis 270 |
| 01.01.2025 | 65 | 200 €/m² | 185 bis 215 | 55 bis 270 |
| 01.01.2024 | 65 | 200 €/m² | 185 bis 215 | 55 bis 270 |
| 01.01.2023 | 65 | 200 €/m² | 185 bis 215 | 55 bis 270 |
| 01.01.2022 | 65 | 200 €/m² | 185 bis 215 | 55 bis 270 |
| 31.12.2020 | 65 | 185 €/m² | 170 bis 200 | 50 bis 255 |
| 31.12.2019 | 65 | 175 €/m² | 160 bis 190 | 50 bis 240 |
| 31.12.2018 | 63 | 165 €/m² | 150 bis 180 | 45 bis 230 |
| 31.12.2017 | 64 | 155 €/m² | 135 bis 166 | 45 bis 220 |
| 31.12.2016 | 63 | 135 €/m² | 125 bis 153 | 45 bis 200 |
| 31.12.2015 | 62 | 130 €/m² | 111 bis 145 | 45 bis 195 |
| 31.12.2014 | 60 | 128 €/m² | 110 bis 141 | 45 bis 180 |
| 31.12.2013 | 60 | 125 €/m² | 110 bis 140 | 45 bis 180 |
| 31.12.2012 | 61 | 125 €/m² | 100 bis 135 | 45 bis 160 |
| 31.12.2011 | 52 | 125 €/m² | 99 bis 135 | 45 bis 160 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 65 | 200 €/m² | 55 bis 270 |
| Gemischte Bauflächen | 16 | 180 €/m² | 60 bis 300 |
| Gewerbeflächen | 15 | 65 €/m² | 55 bis 110 |
| Acker und Grünland | 2 | 6,25 €/m² | 3,00 bis 9,50 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Osnabrück315 €/m²
- Georgsmarienhütte200 €/m²
- Hasbergen198 €/m²
- Bad Iburg193 €/m²
- Bissendorf170 €/m²
- Hagen am Teutoburger Wald160 €/m²
- Lienen138 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Georgsmarienhütte
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Georgsmarienhütte: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Osnabrück: Kaufwert für baureifes Land 2025 143 €/m², Durchschnitt aus 253 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen