Bodenrichtwert Hasbergen
Landkreis Osnabrück, Niedersachsen. 10.878 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 198€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 30 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +68 %gestiegen
- von 118 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 180–210€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 55–250€/m²
- Zonen mit Wert
- 54
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Hasbergen
Median Wohnbauland in Hasbergen von 118 €/m² (31.12.2011) bis 198 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Hasbergen
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 55 bis 175(6 Zonen)
- 180 bis 185(6 Zonen)
- 190 bis 195(3 Zonen)
- 200 bis 215(9 Zonen)
- 220 bis 250(6 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0), Nachbargemeinden in Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Hasbergen in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 54 Bodenrichtwertzonen in Hasbergen einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 55 €/m² bis 250 €/m² (baureifes Land). Median der 30 Zonen: 198 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 180 €/m² und 210 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 4 % gestiegen, von 190 €/m² auf 198 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 118 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 155 €/m² (12 Zonen, 115 €/m² bis 195 €/m²); Gewerbeflächen im Median 60 €/m² (7 Zonen, 35 €/m² bis 75 €/m²); Acker und Grünland 3,50 €/m² (eine Zone).
- Nachbarorte
- Platz 3 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Osnabrück mit 315 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Hasbergen liegt 98 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Hasbergen, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 30 | 198 €/m² | 180 bis 210 | 55 bis 250 |
| 01.01.2025 | 28 | 198 €/m² | 180 bis 211 | 55 bis 230 |
| 01.01.2024 | 28 | 190 €/m² | 170 bis 211 | 55 bis 230 |
| 01.01.2023 | 27 | 190 €/m² | 170 bis 210 | 55 bis 230 |
| 01.01.2022 | 27 | 190 €/m² | 170 bis 208 | 55 bis 220 |
| 31.12.2020 | 27 | 175 €/m² | 155 bis 190 | 50 bis 205 |
| 31.12.2019 | 26 | 165 €/m² | 146 bis 179 | 50 bis 195 |
| 31.12.2018 | 26 | 148 €/m² | 135 bis 173 | 45 bis 185 |
| 31.12.2017 | 26 | 135 €/m² | 120 bis 159 | 45 bis 180 |
| 31.12.2016 | 26 | 125 €/m² | 110 bis 149 | 45 bis 180 |
| 31.12.2015 | 26 | 125 €/m² | 110 bis 149 | 45 bis 180 |
| 31.12.2014 | 26 | 120 €/m² | 110 bis 149 | 45 bis 170 |
| 31.12.2013 | 26 | 120 €/m² | 110 bis 149 | 45 bis 170 |
| 31.12.2012 | 28 | 118 €/m² | 105 bis 141 | 45 bis 170 |
| 31.12.2011 | 30 | 118 €/m² | 106 bis 150 | 45 bis 170 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 30 | 198 €/m² | 55 bis 250 |
| Gemischte Bauflächen | 12 | 155 €/m² | 115 bis 195 |
| Gewerbeflächen | 7 | 60 €/m² | 35 bis 75 |
| Acker und Grünland | 1 | 3,50 €/m² | – |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Osnabrück315 €/m²
- Georgsmarienhütte200 €/m²
- Hasbergen198 €/m²
- Lengerich190 €/m²
- Hagen am Teutoburger Wald160 €/m²
- Lotte158 €/m²
- Westerkappeln110 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Hasbergen
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Hasbergen: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Osnabrück: Kaufwert für baureifes Land 2025 143 €/m², Durchschnitt aus 253 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen