Bodenrichtwert Lotte
Kreis Steinfurt, Nordrhein-Westfalen. 13.728 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 16 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 158€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 32 Zonen
- Veränderung seit 2011
- +43 %gestiegen
- von 110 €/m² am 01.01.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 110–220€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 105–270€/m²
- Zonen mit Wert
- 43
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Lotte
Median Wohnbauland in Lotte von 110 €/m² (01.01.2011) bis 158 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Lotte
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 105(1 Zone)
- 110 bis 115(10 Zonen)
- 140 bis 175(6 Zonen)
- 190 bis 225(9 Zonen)
- 230 bis 270(6 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0), Nachbargemeinden in Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Lotte in Zahlen
- Datenlage
- 16 Stichtage vom 01.01.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 43 Bodenrichtwertzonen in Lotte einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 105 €/m² bis 270 €/m² (baureifes Land). Median der 32 Zonen: 158 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 110 €/m² und 220 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland um 5 % gestiegen, von 150 €/m² auf 158 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2011) lag er bei 110 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 205 €/m² (5 Zonen, 115 €/m² bis 210 €/m²); Gewerbeflächen im Median 60 €/m² (3 Zonen, 50 €/m² bis 100 €/m²); Acker und Grünland im Median 6,50 €/m² (2 Zonen, 4,00 €/m² bis 9,00 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 5 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Osnabrück mit 315 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m². Lotte liegt 38 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Lotte, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 32 | 158 €/m² | 110 bis 220 | 105 bis 270 |
| 01.01.2025 | 35 | 190 €/m² | 110 bis 220 | 105 bis 270 |
| 01.01.2024 | 35 | 190 €/m² | 110 bis 220 | 105 bis 270 |
| 01.01.2023 | 38 | 180 €/m² | 110 bis 218 | 70 bis 270 |
| 01.01.2022 | 37 | 165 €/m² | 110 bis 200 | 65 bis 265 |
| 01.01.2021 | 38 | 150 €/m² | 95 bis 188 | 65 bis 215 |
| 01.01.2020 | 39 | 125 €/m² | 83 bis 150 | 50 bis 180 |
| 01.01.2019 | 39 | 125 €/m² | 83 bis 150 | 45 bis 180 |
| 01.01.2018 | 42 | 115 €/m² | 73 bis 140 | 45 bis 160 |
| 01.01.2017 | 42 | 108 €/m² | 70 bis 120 | 45 bis 160 |
| 01.01.2016 | 41 | 110 €/m² | 70 bis 120 | 45 bis 160 |
| 01.01.2015 | 40 | 110 €/m² | 70 bis 120 | 55 bis 165 |
| 01.01.2014 | 37 | 110 €/m² | 70 bis 120 | 55 bis 150 |
| 01.01.2013 | 37 | 110 €/m² | 70 bis 120 | 55 bis 150 |
| 01.01.2012 | 36 | 108 €/m² | 60 bis 120 | 55 bis 150 |
| 01.01.2011 | 35 | 110 €/m² | 68 bis 120 | 55 bis 150 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 32 | 158 €/m² | 105 bis 270 |
| Gemischte Bauflächen | 5 | 205 €/m² | 115 bis 210 |
| Gewerbeflächen | 3 | 60 €/m² | 50 bis 100 |
| Acker und Grünland | 2 | 6,50 €/m² | 4,00 bis 9,00 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Osnabrück315 €/m²
- Hasbergen198 €/m²
- Tecklenburg185 €/m²
- Hagen am Teutoburger Wald160 €/m²
- Lotte158 €/m²
- Westerkappeln110 €/m²
- Mettingen110 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Lotte
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Lotte: BORIS-NRW
- Grundstückspreise Kreis Steinfurt: Kaufwert für baureifes Land 2025 256 €/m², Durchschnitt aus 344 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen