Bodenrichtwert Tecklenburg
Kreis Steinfurt, Nordrhein-Westfalen. 9.099 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 16 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 185€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 22 Zonen
- Veränderung seit 2011
- +118 %gestiegen
- von 85 €/m² am 01.01.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 140–220€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 90–290€/m²
- Zonen mit Wert
- 37
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Tecklenburg
Median Wohnbauland in Tecklenburg von 85 €/m² (01.01.2011) bis 185 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Tecklenburg
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 90 bis 120(4 Zonen)
- 130 bis 140(4 Zonen)
- 160 bis 195(5 Zonen)
- 200 bis 225(4 Zonen)
- 230 bis 290(5 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0), Nachbargemeinden in Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Tecklenburg in Zahlen
- Datenlage
- 16 Stichtage vom 01.01.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 37 Bodenrichtwertzonen in Tecklenburg einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 90 €/m² bis 290 €/m² (baureifes Land). Median der 22 Zonen: 185 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 140 €/m² und 220 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland um 61 % gestiegen, von 115 €/m² auf 185 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2011) lag er bei 85 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 180 €/m² (7 Zonen, 100 €/m² bis 300 €/m²); Gewerbeflächen im Median 40 €/m² (2 Zonen, 35 €/m² bis 45 €/m²); Acker und Grünland im Median 7,00 €/m² (2 Zonen, 4,50 €/m² bis 9,50 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 3 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Hasbergen mit 198 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m². Tecklenburg liegt 27 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Tecklenburg, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 22 | 185 €/m² | 140 bis 220 | 90 bis 290 |
| 01.01.2025 | 22 | 185 €/m² | 140 bis 216 | 90 bis 280 |
| 01.01.2024 | 25 | 170 €/m² | 120 bis 205 | 85 bis 280 |
| 01.01.2023 | 26 | 165 €/m² | 120 bis 205 | 65 bis 280 |
| 01.01.2022 | 29 | 140 €/m² | 120 bis 195 | 65 bis 270 |
| 01.01.2021 | 30 | 115 €/m² | 100 bis 129 | 55 bis 145 |
| 01.01.2020 | 33 | 110 €/m² | 90 bis 115 | 45 bis 145 |
| 01.01.2019 | 31 | 110 €/m² | 88 bis 115 | 45 bis 145 |
| 01.01.2018 | 31 | 100 €/m² | 83 bis 110 | 45 bis 140 |
| 01.01.2017 | 31 | 100 €/m² | 80 bis 110 | 45 bis 140 |
| 01.01.2016 | 31 | 90 €/m² | 80 bis 110 | 40 bis 130 |
| 01.01.2015 | 30 | 90 €/m² | 80 bis 110 | 50 bis 130 |
| 01.01.2014 | 31 | 85 €/m² | 80 bis 110 | 50 bis 130 |
| 01.01.2013 | 31 | 85 €/m² | 80 bis 110 | 50 bis 130 |
| 01.01.2012 | 31 | 85 €/m² | 80 bis 110 | 50 bis 130 |
| 01.01.2011 | 31 | 85 €/m² | 80 bis 110 | 50 bis 130 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 22 | 185 €/m² | 90 bis 290 |
| Gemischte Bauflächen | 7 | 180 €/m² | 100 bis 300 |
| Gewerbeflächen | 2 | 40 €/m² | 35 bis 45 |
| Acker und Grünland | 2 | 7,00 €/m² | 4,50 bis 9,50 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Hasbergen198 €/m²
- Lengerich190 €/m²
- Tecklenburg185 €/m²
- Lotte158 €/m²
- Ibbenbüren135 €/m²
- Mettingen110 €/m²
- Ladbergen95 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Tecklenburg
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Tecklenburg: BORIS-NRW
- Grundstückspreise Kreis Steinfurt: Kaufwert für baureifes Land 2025 256 €/m², Durchschnitt aus 344 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen