Bodenrichtwert Ibbenbüren
Kreis Steinfurt, Nordrhein-Westfalen. 51.596 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 16 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 135€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 65 Zonen
- Veränderung seit 2011
- +69 %gestiegen
- von 80 €/m² am 01.01.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 125–240€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 105–380€/m²
- Zonen mit Wert
- 116
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Ibbenbüren
Median Wohnbauland in Ibbenbüren von 80 €/m² (01.01.2011) bis 135 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Ibbenbüren
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 105 bis 115(11 Zonen)
- 120 bis 125(17 Zonen)
- 130 bis 155(9 Zonen)
- 160 bis 240(13 Zonen)
- 250 bis 380(15 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Ibbenbüren in Zahlen
- Datenlage
- 16 Stichtage vom 01.01.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 116 Bodenrichtwertzonen in Ibbenbüren einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 105 €/m² bis 380 €/m² (baureifes Land). Median der 65 Zonen: 135 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 125 €/m² und 240 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland um 8 % gestiegen, von 125 €/m² auf 135 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2011) lag er bei 80 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 260 €/m² (29 Zonen, 125 €/m² bis 800 €/m²); Gewerbeflächen im Median 60 €/m² (17 Zonen, 40 €/m² bis 65 €/m²); Acker und Grünland im Median 9,00 €/m² (2 Zonen, 6,50 €/m² bis 12 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 3 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Saerbeck mit 193 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m². Ibbenbüren liegt 47 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Ibbenbüren, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 65 | 135 €/m² | 125 bis 240 | 105 bis 380 |
| 01.01.2025 | 68 | 123 €/m² | 115 bis 231 | 90 bis 380 |
| 01.01.2024 | 81 | 120 €/m² | 115 bis 210 | 90 bis 380 |
| 01.01.2023 | 118 | 145 €/m² | 115 bis 210 | 45 bis 390 |
| 01.01.2022 | 120 | 145 €/m² | 110 bis 210 | 45 bis 385 |
| 01.01.2021 | 127 | 125 €/m² | 100 bis 200 | 40 bis 325 |
| 01.01.2020 | 128 | 103 €/m² | 75 bis 160 | 35 bis 250 |
| 01.01.2019 | 128 | 100 €/m² | 70 bis 140 | 35 bis 220 |
| 01.01.2018 | 129 | 90 €/m² | 70 bis 130 | 35 bis 220 |
| 01.01.2017 | 128 | 90 €/m² | 70 bis 120 | 35 bis 220 |
| 01.01.2016 | 128 | 85 €/m² | 60 bis 120 | 35 bis 210 |
| 01.01.2015 | 123 | 85 €/m² | 68 bis 120 | 50 bis 200 |
| 01.01.2014 | 122 | 85 €/m² | 66 bis 120 | 50 bis 200 |
| 01.01.2013 | 121 | 80 €/m² | 65 bis 120 | 50 bis 200 |
| 01.01.2012 | 120 | 80 €/m² | 65 bis 120 | 50 bis 200 |
| 01.01.2011 | 120 | 80 €/m² | 65 bis 120 | 50 bis 200 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 65 | 135 €/m² | 105 bis 380 |
| Gemischte Bauflächen | 29 | 260 €/m² | 125 bis 800 |
| Gewerbeflächen | 17 | 60 €/m² | 40 bis 65 |
| Acker und Grünland | 2 | 9,00 €/m² | 6,50 bis 12 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Saerbeck193 €/m²
- Tecklenburg185 €/m²
- Ibbenbüren135 €/m²
- Recke113 €/m²
- Mettingen110 €/m²
- Westerkappeln110 €/m²
- Hörstel108 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Ibbenbüren
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Ibbenbüren: BORIS-NRW
- Mietspiegel und Durchschnittsmiete Ibbenbüren
- Grundstückspreise Kreis Steinfurt: Kaufwert für baureifes Land 2025 256 €/m², Durchschnitt aus 344 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen