Bodenrichtwert Saerbeck
Kreis Steinfurt, Nordrhein-Westfalen. 6.906 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 16 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 193€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 6 Zonen
- Veränderung seit 2011
- +88 %gestiegen
- von 103 €/m² am 01.01.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 174–230€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 100–240€/m²
- Zonen mit Wert
- 18
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Saerbeck
Median Wohnbauland in Saerbeck von 103 €/m² (01.01.2011) bis 193 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Saerbeck
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 100(1 Zone)
- 170(1 Zone)
- 185(1 Zone)
- 200(1 Zone)
- 240(2 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Saerbeck in Zahlen
- Datenlage
- 16 Stichtage vom 01.01.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 18 Bodenrichtwertzonen in Saerbeck einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 100 €/m² bis 240 €/m² (baureifes Land). Median der 6 Zonen: 193 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 174 €/m² und 230 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland um 48 % gestiegen, von 130 €/m² auf 193 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2011) lag er bei 103 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 175 €/m² (5 Zonen, 110 €/m² bis 230 €/m²); Gewerbeflächen im Median 40 €/m² (4 Zonen, 36 €/m² bis 50 €/m²); Acker und Grünland im Median 8,25 €/m² (2 Zonen, 5,50 €/m² bis 11 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 4 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Emsdetten mit 350 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m². Saerbeck liegt 25 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Saerbeck, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 6 | 193 €/m² | 174 bis 230 | 100 bis 240 |
| 01.01.2025 | 8 | 175 €/m² | 171 bis 195 | 95 bis 240 |
| 01.01.2024 | 8 | 155 €/m² | 151 bis 156 | 75 bis 240 |
| 01.01.2023 | 7 | 155 €/m² | 148 bis 155 | 75 bis 160 |
| 01.01.2022 | 8 | 140 €/m² | 136 bis 141 | 70 bis 145 |
| 01.01.2021 | 10 | 130 €/m² | 130 bis 135 | 65 bis 140 |
| 01.01.2020 | 10 | 130 €/m² | 130 bis 135 | 60 bis 140 |
| 01.01.2019 | 10 | 130 €/m² | 130 bis 135 | 60 bis 140 |
| 01.01.2018 | 11 | 115 €/m² | 108 bis 120 | 60 bis 130 |
| 01.01.2017 | 11 | 115 €/m² | 108 bis 120 | 60 bis 130 |
| 01.01.2016 | 11 | 110 €/m² | 105 bis 113 | 55 bis 125 |
| 01.01.2015 | 11 | 110 €/m² | 105 bis 113 | 50 bis 125 |
| 01.01.2014 | 11 | 105 €/m² | 100 bis 113 | 50 bis 125 |
| 01.01.2013 | 12 | 105 €/m² | 100 bis 114 | 50 bis 125 |
| 01.01.2012 | 12 | 105 €/m² | 100 bis 110 | 50 bis 125 |
| 01.01.2011 | 12 | 103 €/m² | 100 bis 106 | 50 bis 125 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 6 | 193 €/m² | 100 bis 240 |
| Gemischte Bauflächen | 5 | 175 €/m² | 110 bis 230 |
| Gewerbeflächen | 4 | 40 €/m² | 36 bis 50 |
| Acker und Grünland | 2 | 8,25 €/m² | 5,50 bis 11 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Emsdetten350 €/m²
- Greven300 €/m²
- Nordwalde200 €/m²
- Saerbeck193 €/m²
- Tecklenburg185 €/m²
- Ibbenbüren135 €/m²
- Ladbergen95 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Saerbeck
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Saerbeck: BORIS-NRW
- Grundstückspreise Kreis Steinfurt: Kaufwert für baureifes Land 2025 256 €/m², Durchschnitt aus 344 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen