Bodenrichtwert Greven
Kreis Steinfurt, Nordrhein-Westfalen. 38.080 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 16 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 300€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 41 Zonen
- Veränderung seit 2011
- +76 %gestiegen
- von 170 €/m² am 01.01.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 260–380€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 170–550€/m²
- Zonen mit Wert
- 79
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Greven
Median Wohnbauland in Greven von 170 €/m² (01.01.2011) bis 300 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Greven
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 170 bis 205(8 Zonen)
- 230 bis 280(8 Zonen)
- 290 bis 340(8 Zonen)
- 350 bis 380(7 Zonen)
- 390 bis 550(10 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Greven in Zahlen
- Datenlage
- 16 Stichtage vom 01.01.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 79 Bodenrichtwertzonen in Greven einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 170 €/m² bis 550 €/m² (baureifes Land). Median der 41 Zonen: 300 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 260 €/m² und 380 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland um 22 % gestiegen, von 245 €/m² auf 300 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2011) lag er bei 170 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 340 €/m² (23 Zonen, 190 €/m² bis 585 €/m²); Gewerbeflächen im Median 55 €/m² (8 Zonen, 40 €/m² bis 110 €/m²); Acker und Grünland im Median 9,25 €/m² (2 Zonen, 5,50 €/m² bis 13 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 4 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Münster mit 740 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m². Greven liegt 18 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Greven, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 41 | 300 €/m² | 260 bis 380 | 170 bis 550 |
| 01.01.2025 | 43 | 310 €/m² | 240 bis 370 | 165 bis 525 |
| 01.01.2024 | 48 | 320 €/m² | 240 bis 370 | 165 bis 490 |
| 01.01.2023 | 49 | 280 €/m² | 220 bis 340 | 115 bis 450 |
| 01.01.2022 | 49 | 270 €/m² | 190 bis 340 | 105 bis 450 |
| 01.01.2021 | 51 | 245 €/m² | 170 bis 300 | 90 bis 380 |
| 01.01.2020 | 51 | 190 €/m² | 140 bis 230 | 65 bis 280 |
| 01.01.2019 | 51 | 190 €/m² | 135 bis 230 | 60 bis 280 |
| 01.01.2018 | 52 | 175 €/m² | 130 bis 223 | 60 bis 280 |
| 01.01.2017 | 54 | 168 €/m² | 120 bis 208 | 60 bis 280 |
| 01.01.2016 | 54 | 168 €/m² | 111 bis 204 | 60 bis 280 |
| 01.01.2015 | 53 | 170 €/m² | 115 bis 200 | 80 bis 280 |
| 01.01.2014 | 53 | 170 €/m² | 115 bis 200 | 80 bis 280 |
| 01.01.2013 | 54 | 168 €/m² | 111 bis 199 | 80 bis 280 |
| 01.01.2012 | 54 | 168 €/m² | 116 bis 199 | 80 bis 280 |
| 01.01.2011 | 54 | 170 €/m² | 116 bis 194 | 80 bis 280 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 41 | 300 €/m² | 170 bis 550 |
| Gemischte Bauflächen | 23 | 340 €/m² | 190 bis 585 |
| Gewerbeflächen | 8 | 55 €/m² | 40 bis 110 |
| Acker und Grünland | 2 | 9,25 €/m² | 5,50 bis 13 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Münster740 €/m²
- Emsdetten350 €/m²
- Altenberge310 €/m²
- Greven300 €/m²
- Nordwalde200 €/m²
- Saerbeck193 €/m²
- Ladbergen95 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Greven
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Greven: BORIS-NRW
- Grundstückspreise Kreis Steinfurt: Kaufwert für baureifes Land 2025 256 €/m², Durchschnitt aus 344 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen