Bodenrichtwert Nordwalde
Kreis Steinfurt, Nordrhein-Westfalen. 10.084 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 16 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 200€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 11 Zonen
- Veränderung seit 2011
- +82 %gestiegen
- von 110 €/m² am 01.01.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 188–215€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 100–225€/m²
- Zonen mit Wert
- 24
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Nordwalde
Median Wohnbauland in Nordwalde von 110 €/m² (01.01.2011) bis 200 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Nordwalde
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 100 bis 160(2 Zonen)
- 180 bis 195(2 Zonen)
- 200 bis 210(4 Zonen)
- 220 bis 225(3 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Nordwalde in Zahlen
- Datenlage
- 16 Stichtage vom 01.01.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 24 Bodenrichtwertzonen in Nordwalde einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 100 €/m² bis 225 €/m² (baureifes Land). Median der 11 Zonen: 200 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 188 €/m² und 215 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland um 18 % gestiegen, von 170 €/m² auf 200 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2011) lag er bei 110 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 180 €/m² (6 Zonen, 110 €/m² bis 260 €/m²); Gewerbeflächen im Median 40 €/m² (4 Zonen, 40 €/m² bis 40 €/m²); Acker und Grünland im Median 9,75 €/m² (2 Zonen, 5,50 €/m² bis 14 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 5 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Emsdetten mit 350 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m². Nordwalde liegt 22 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Nordwalde, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 11 | 200 €/m² | 188 bis 215 | 100 bis 225 |
| 01.01.2025 | 11 | 200 €/m² | 188 bis 215 | 100 bis 220 |
| 01.01.2024 | 16 | 200 €/m² | 190 bis 205 | 100 bis 220 |
| 01.01.2023 | 15 | 200 €/m² | 190 bis 200 | 100 bis 220 |
| 01.01.2022 | 15 | 195 €/m² | 185 bis 200 | 100 bis 220 |
| 01.01.2021 | 16 | 170 €/m² | 165 bis 170 | 85 bis 200 |
| 01.01.2020 | 17 | 130 €/m² | 130 bis 140 | 60 bis 165 |
| 01.01.2019 | 17 | 130 €/m² | 130 bis 140 | 60 bis 165 |
| 01.01.2018 | 16 | 120 €/m² | 120 bis 130 | 60 bis 145 |
| 01.01.2017 | 16 | 120 €/m² | 114 bis 130 | 60 bis 145 |
| 01.01.2016 | 16 | 120 €/m² | 114 bis 130 | 60 bis 145 |
| 01.01.2015 | 15 | 110 €/m² | 110 bis 128 | 60 bis 145 |
| 01.01.2014 | 15 | 110 €/m² | 105 bis 128 | 60 bis 145 |
| 01.01.2013 | 13 | 110 €/m² | 105 bis 120 | 60 bis 145 |
| 01.01.2012 | 13 | 110 €/m² | 105 bis 120 | 60 bis 145 |
| 01.01.2011 | 13 | 110 €/m² | 105 bis 120 | 60 bis 145 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 11 | 200 €/m² | 100 bis 225 |
| Gemischte Bauflächen | 6 | 180 €/m² | 110 bis 260 |
| Gewerbeflächen | 4 | 40 €/m² | 40 bis 40 |
| Acker und Grünland | 2 | 9,75 €/m² | 5,50 bis 14 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Emsdetten350 €/m²
- Altenberge310 €/m²
- Greven300 €/m²
- Laer230 €/m²
- Nordwalde200 €/m²
- Steinfurt190 €/m²
- Horstmar148 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Nordwalde
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Nordwalde: BORIS-NRW
- Grundstückspreise Kreis Steinfurt: Kaufwert für baureifes Land 2025 256 €/m², Durchschnitt aus 344 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen