Bodenrichtwert Altenberge
Kreis Steinfurt, Nordrhein-Westfalen. 10.313 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 16 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 310€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 9 Zonen
- Veränderung seit 2011
- +107 %gestiegen
- von 150 €/m² am 01.01.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 300–320€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 160–350€/m²
- Zonen mit Wert
- 23
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Altenberge
Median Wohnbauland in Altenberge von 150 €/m² (01.01.2011) bis 310 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Altenberge
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 160(1 Zone)
- 300(2 Zonen)
- 310 bis 315(3 Zonen)
- 320(1 Zone)
- 330 bis 350(2 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Altenberge in Zahlen
- Datenlage
- 16 Stichtage vom 01.01.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 23 Bodenrichtwertzonen in Altenberge einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 160 €/m² bis 350 €/m² (baureifes Land). Median der 9 Zonen: 310 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 300 €/m² und 320 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland um 27 % gestiegen, von 245 €/m² auf 310 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2011) lag er bei 150 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 335 €/m² (4 Zonen, 290 €/m² bis 400 €/m²); Gewerbeflächen im Median 50 €/m² (7 Zonen, 50 €/m² bis 85 €/m²); Acker und Grünland im Median 12 €/m² (2 Zonen, 8,50 €/m² bis 15 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 1 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Greven mit 300 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m². Altenberge liegt 22 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Altenberge, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 9 | 310 €/m² | 300 bis 320 | 160 bis 350 |
| 01.01.2025 | 13 | 310 €/m² | 300 bis 330 | 160 bis 350 |
| 01.01.2024 | 13 | 300 €/m² | 300 bis 330 | 155 bis 350 |
| 01.01.2023 | 13 | 300 €/m² | 300 bis 330 | 155 bis 360 |
| 01.01.2022 | 14 | 300 €/m² | 300 bis 329 | 160 bis 360 |
| 01.01.2021 | 16 | 245 €/m² | 238 bis 265 | 125 bis 290 |
| 01.01.2020 | 16 | 205 €/m² | 198 bis 220 | 95 bis 240 |
| 01.01.2019 | 16 | 205 €/m² | 198 bis 220 | 90 bis 240 |
| 01.01.2018 | 17 | 190 €/m² | 180 bis 200 | 90 bis 230 |
| 01.01.2017 | 16 | 175 €/m² | 164 bis 180 | 90 bis 210 |
| 01.01.2016 | 16 | 165 €/m² | 158 bis 170 | 80 bis 200 |
| 01.01.2015 | 16 | 160 €/m² | 150 bis 163 | 70 bis 200 |
| 01.01.2014 | 16 | 150 €/m² | 140 bis 160 | 70 bis 200 |
| 01.01.2013 | 16 | 150 €/m² | 140 bis 160 | 70 bis 200 |
| 01.01.2012 | 15 | 150 €/m² | 140 bis 160 | 70 bis 200 |
| 01.01.2011 | 15 | 150 €/m² | 140 bis 158 | 70 bis 200 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 9 | 310 €/m² | 160 bis 350 |
| Gemischte Bauflächen | 4 | 335 €/m² | 290 bis 400 |
| Gewerbeflächen | 7 | 50 €/m² | 50 bis 85 |
| Acker und Grünland | 2 | 12 €/m² | 8,50 bis 15 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Altenberge310 €/m²
- Greven300 €/m²
- Laer230 €/m²
- Havixbeck230 €/m²
- Nordwalde200 €/m²
- Steinfurt190 €/m²
- Horstmar148 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Altenberge
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Altenberge: BORIS-NRW
- Grundstückspreise Kreis Steinfurt: Kaufwert für baureifes Land 2025 256 €/m², Durchschnitt aus 344 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen