Bodenrichtwert Havixbeck
Kreis Coesfeld, Nordrhein-Westfalen. 12.280 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 16 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 230€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 23 Zonen
- Veränderung seit 2011
- +48 %gestiegen
- von 155 €/m² am 01.01.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 218–248€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 185–300€/m²
- Zonen mit Wert
- 64
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Havixbeck
Median Wohnbauland in Havixbeck von 155 €/m² (01.01.2011) bis 230 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Havixbeck
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 185 bis 215(6 Zonen)
- 220 bis 225(4 Zonen)
- 230 bis 260(8 Zonen)
- 270 bis 300(5 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Havixbeck in Zahlen
- Datenlage
- 16 Stichtage vom 01.01.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 64 Bodenrichtwertzonen in Havixbeck einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 185 €/m² bis 300 €/m² (baureifes Land). Median der 23 Zonen: 230 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 218 €/m² und 248 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland um 12 % gestiegen, von 205 €/m² auf 230 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2011) lag er bei 155 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 250 €/m² (24 Zonen, 90 €/m² bis 320 €/m²); Gewerbeflächen im Median 40 €/m² (7 Zonen, 35 €/m² bis 60 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 2 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Altenberge mit 310 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m². Havixbeck liegt 10 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Havixbeck, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 23 | 230 €/m² | 218 bis 248 | 185 bis 300 |
| 01.01.2025 | 23 | 230 €/m² | 218 bis 248 | 185 bis 300 |
| 01.01.2024 | 23 | 230 €/m² | 218 bis 248 | 185 bis 300 |
| 01.01.2023 | 23 | 230 €/m² | 218 bis 248 | 185 bis 300 |
| 01.01.2022 | 23 | 220 €/m² | 208 bis 235 | 175 bis 290 |
| 01.01.2021 | 23 | 205 €/m² | 193 bis 220 | 165 bis 270 |
| 01.01.2020 | 23 | 195 €/m² | 183 bis 220 | 155 bis 260 |
| 01.01.2019 | 23 | 195 €/m² | 183 bis 220 | 155 bis 260 |
| 01.01.2018 | 24 | 180 €/m² | 165 bis 203 | 140 bis 250 |
| 01.01.2017 | 22 | 165 €/m² | 150 bis 174 | 125 bis 225 |
| 01.01.2016 | 22 | 165 €/m² | 150 bis 174 | 125 bis 225 |
| 01.01.2015 | 22 | 165 €/m² | 150 bis 174 | 125 bis 225 |
| 01.01.2014 | 22 | 155 €/m² | 140 bis 164 | 120 bis 215 |
| 01.01.2013 | 22 | 155 €/m² | 140 bis 164 | 120 bis 240 |
| 01.01.2012 | 22 | 155 €/m² | 140 bis 164 | 120 bis 240 |
| 01.01.2011 | 22 | 155 €/m² | 140 bis 164 | 120 bis 240 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 23 | 230 €/m² | 185 bis 300 |
| Gemischte Bauflächen | 24 | 250 €/m² | 90 bis 320 |
| Gewerbeflächen | 7 | 40 €/m² | 35 bis 60 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Altenberge310 €/m²
- Havixbeck230 €/m²
- Laer230 €/m²
- Nordwalde200 €/m²
- Nottuln175 €/m²
- Billerbeck175 €/m²
- Horstmar148 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Havixbeck
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Havixbeck: BORIS-NRW
- Grundstückspreise Kreis Coesfeld: Kaufwert für baureifes Land 2025 269 €/m², Durchschnitt aus 231 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen