Bodenrichtwert Horstmar
Kreis Steinfurt, Nordrhein-Westfalen. 7.428 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 16 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 148€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 10 Zonen
- Veränderung seit 2011
- +48 %gestiegen
- von 100 €/m² am 01.01.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 125–160€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 70–220€/m²
- Zonen mit Wert
- 22
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Horstmar
Median Wohnbauland in Horstmar von 100 €/m² (01.01.2011) bis 148 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Horstmar
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 70 bis 110(2 Zonen)
- 120 bis 145(3 Zonen)
- 150(1 Zone)
- 160(2 Zonen)
- 210 bis 220(2 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Horstmar in Zahlen
- Datenlage
- 16 Stichtage vom 01.01.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 22 Bodenrichtwertzonen in Horstmar einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 70 €/m² bis 220 €/m² (baureifes Land). Median der 10 Zonen: 148 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 125 €/m² und 160 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland um 34 % gestiegen, von 110 €/m² auf 148 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2011) lag er bei 100 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 115 €/m² (5 Zonen, 80 €/m² bis 155 €/m²); Gewerbeflächen im Median 40 €/m² (4 Zonen, 23 €/m² bis 40 €/m²); Acker und Grünland im Median 8,75 €/m² (2 Zonen, 5,50 €/m² bis 12 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 4 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Laer mit 230 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m². Horstmar liegt 42 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Horstmar, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 10 | 148 €/m² | 125 bis 160 | 70 bis 220 |
| 01.01.2025 | 12 | 148 €/m² | 135 bis 160 | 70 bis 220 |
| 01.01.2024 | 13 | 140 €/m² | 120 bis 140 | 60 bis 150 |
| 01.01.2023 | 14 | 133 €/m² | 109 bis 140 | 45 bis 150 |
| 01.01.2022 | 13 | 125 €/m² | 105 bis 140 | 40 bis 145 |
| 01.01.2021 | 15 | 110 €/m² | 103 bis 123 | 40 bis 145 |
| 01.01.2020 | 14 | 110 €/m² | 103 bis 115 | 35 bis 125 |
| 01.01.2019 | 14 | 110 €/m² | 95 bis 115 | 35 bis 125 |
| 01.01.2018 | 14 | 100 €/m² | 85 bis 110 | 35 bis 110 |
| 01.01.2017 | 14 | 98 €/m² | 85 bis 110 | 35 bis 110 |
| 01.01.2016 | 13 | 95 €/m² | 85 bis 110 | 35 bis 110 |
| 01.01.2015 | 12 | 98 €/m² | 85 bis 110 | 50 bis 110 |
| 01.01.2014 | 12 | 98 €/m² | 85 bis 110 | 50 bis 110 |
| 01.01.2013 | 12 | 98 €/m² | 84 bis 110 | 50 bis 110 |
| 01.01.2012 | 12 | 98 €/m² | 84 bis 101 | 50 bis 110 |
| 01.01.2011 | 12 | 100 €/m² | 84 bis 101 | 50 bis 110 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 10 | 148 €/m² | 70 bis 220 |
| Gemischte Bauflächen | 5 | 115 €/m² | 80 bis 155 |
| Gewerbeflächen | 4 | 40 €/m² | 23 bis 40 |
| Acker und Grünland | 2 | 8,75 €/m² | 5,50 bis 12 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Laer230 €/m²
- Steinfurt190 €/m²
- Billerbeck175 €/m²
- Horstmar148 €/m²
- Metelen130 €/m²
- Rosendahl120 €/m²
- Schöppingen98 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Horstmar
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Horstmar: BORIS-NRW
- Grundstückspreise Kreis Steinfurt: Kaufwert für baureifes Land 2025 256 €/m², Durchschnitt aus 344 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen