Bodenrichtwert Rosendahl
Kreis Coesfeld, Nordrhein-Westfalen. 11.137 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 16 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 120€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 39 Zonen
- Veränderung seit 2011
- +71 %gestiegen
- von 70 €/m² am 01.01.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 110–135€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 65–200€/m²
- Zonen mit Wert
- 79
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Rosendahl
Median Wohnbauland in Rosendahl von 70 €/m² (01.01.2011) bis 120 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Rosendahl
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 65 bis 105(9 Zonen)
- 110 bis 115(8 Zonen)
- 120 bis 125(8 Zonen)
- 130 bis 145(10 Zonen)
- 150 bis 200(4 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Rosendahl in Zahlen
- Datenlage
- 16 Stichtage vom 01.01.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 79 Bodenrichtwertzonen in Rosendahl einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 65 €/m² bis 200 €/m² (baureifes Land). Median der 39 Zonen: 120 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 110 €/m² und 135 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland um 26 % gestiegen, von 95 €/m² auf 120 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2011) lag er bei 70 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 110 €/m² (9 Zonen, 70 €/m² bis 180 €/m²); Gewerbeflächen im Median 40 €/m² (11 Zonen, 25 €/m² bis 55 €/m²); Acker und Grünland im Median 11 €/m² (8 Zonen, 8,00 €/m² bis 13 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 6 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Coesfeld mit 245 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m². Rosendahl liegt 53 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Rosendahl, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 39 | 120 €/m² | 110 bis 135 | 65 bis 200 |
| 01.01.2025 | 39 | 120 €/m² | 110 bis 135 | 55 bis 190 |
| 01.01.2024 | 39 | 120 €/m² | 110 bis 135 | 55 bis 190 |
| 01.01.2023 | 38 | 110 €/m² | 100 bis 120 | 55 bis 140 |
| 01.01.2022 | 38 | 100 €/m² | 90 bis 110 | 50 bis 130 |
| 01.01.2021 | 34 | 95 €/m² | 85 bis 105 | 80 bis 120 |
| 01.01.2020 | 32 | 93 €/m² | 84 bis 101 | 75 bis 115 |
| 01.01.2019 | 32 | 93 €/m² | 84 bis 101 | 75 bis 115 |
| 01.01.2018 | 31 | 85 €/m² | 78 bis 95 | 70 bis 105 |
| 01.01.2017 | 31 | 80 €/m² | 75 bis 90 | 65 bis 100 |
| 01.01.2016 | 29 | 80 €/m² | 75 bis 90 | 65 bis 100 |
| 01.01.2015 | 28 | 80 €/m² | 70 bis 90 | 65 bis 100 |
| 01.01.2014 | 28 | 75 €/m² | 69 bis 85 | 60 bis 95 |
| 01.01.2013 | 28 | 75 €/m² | 69 bis 85 | 60 bis 95 |
| 01.01.2012 | 28 | 70 €/m² | 64 bis 80 | 55 bis 90 |
| 01.01.2011 | 28 | 70 €/m² | 64 bis 80 | 55 bis 90 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 39 | 120 €/m² | 65 bis 200 |
| Gemischte Bauflächen | 9 | 110 €/m² | 70 bis 180 |
| Gewerbeflächen | 11 | 40 €/m² | 25 bis 55 |
| Acker und Grünland | 8 | 11 €/m² | 8,00 bis 13 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Coesfeld245 €/m²
- Laer230 €/m²
- Billerbeck175 €/m²
- Horstmar148 €/m²
- Legden130 €/m²
- Rosendahl120 €/m²
- Schöppingen98 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Rosendahl
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Rosendahl: BORIS-NRW
- Grundstückspreise Kreis Coesfeld: Kaufwert für baureifes Land 2025 269 €/m², Durchschnitt aus 231 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen