Bodenrichtwert Legden
Kreis Borken, Nordrhein-Westfalen. 7.532 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 16 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 130€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 25 Zonen
- Veränderung seit 2011
- +63 %gestiegen
- von 80 €/m² am 01.01.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 125–135€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 65–180€/m²
- Zonen mit Wert
- 45
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Legden
Median Wohnbauland in Legden von 80 €/m² (01.01.2011) bis 130 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Legden
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 65 bis 80(4 Zonen)
- 90 bis 125(6 Zonen)
- 130 bis 135(11 Zonen)
- 140 bis 180(4 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Legden in Zahlen
- Datenlage
- 16 Stichtage vom 01.01.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 45 Bodenrichtwertzonen in Legden einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 65 €/m² bis 180 €/m² (baureifes Land). Median der 25 Zonen: 130 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 125 €/m² und 135 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland um 18 % gestiegen, von 110 €/m² auf 130 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2011) lag er bei 80 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 135 €/m² (5 Zonen, 85 €/m² bis 150 €/m²); Gewerbeflächen im Median 35 €/m² (4 Zonen, 23 €/m² bis 35 €/m²); Acker und Grünland 16 €/m² (eine Zone).
- Nachbarorte
- Platz 5 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Coesfeld mit 245 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m². Legden liegt 49 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Legden, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 25 | 130 €/m² | 125 bis 135 | 65 bis 180 |
| 01.01.2025 | 25 | 130 €/m² | 125 bis 135 | 65 bis 180 |
| 01.01.2024 | 24 | 130 €/m² | 116 bis 135 | 65 bis 180 |
| 01.01.2023 | 24 | 130 €/m² | 116 bis 135 | 65 bis 180 |
| 01.01.2022 | 24 | 125 €/m² | 113 bis 130 | 60 bis 175 |
| 01.01.2021 | 23 | 110 €/m² | 105 bis 115 | 60 bis 160 |
| 01.01.2020 | 23 | 110 €/m² | 105 bis 115 | 60 bis 160 |
| 01.01.2019 | 22 | 90 €/m² | 85 bis 95 | 60 bis 105 |
| 01.01.2018 | 22 | 90 €/m² | 85 bis 95 | 60 bis 105 |
| 01.01.2017 | 22 | 90 €/m² | 85 bis 95 | 60 bis 105 |
| 01.01.2016 | 22 | 90 €/m² | 85 bis 95 | 60 bis 100 |
| 01.01.2015 | 22 | 85 €/m² | 80 bis 90 | 60 bis 95 |
| 01.01.2014 | 22 | 85 €/m² | 80 bis 90 | 60 bis 95 |
| 01.01.2013 | 21 | 80 €/m² | 75 bis 85 | 60 bis 90 |
| 01.01.2012 | 21 | 80 €/m² | 75 bis 85 | 60 bis 90 |
| 01.01.2011 | 21 | 80 €/m² | 75 bis 85 | 60 bis 90 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 25 | 130 €/m² | 65 bis 180 |
| Gemischte Bauflächen | 5 | 135 €/m² | 85 bis 150 |
| Gewerbeflächen | 4 | 35 €/m² | 23 bis 35 |
| Acker und Grünland | 1 | 16 €/m² | – |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Coesfeld245 €/m²
- Ahaus165 €/m²
- Gescher150 €/m²
- Heek140 €/m²
- Legden130 €/m²
- Rosendahl120 €/m²
- Schöppingen98 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Legden
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Legden: BORIS-NRW
- Grundstückspreise Kreis Borken: Kaufwert für baureifes Land 2025 234 €/m², Durchschnitt aus 199 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen