Bodenrichtwert Heek
Kreis Borken, Nordrhein-Westfalen. 8.715 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 16 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 140€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 19 Zonen
- Veränderung seit 2011
- +87 %gestiegen
- von 75 €/m² am 01.01.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 130–145€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 70–160€/m²
- Zonen mit Wert
- 38
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Heek
Median Wohnbauland in Heek von 75 €/m² (01.01.2011) bis 140 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Heek
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 70 bis 110(2 Zonen)
- 130 bis 135(6 Zonen)
- 140 bis 145(7 Zonen)
- 150 bis 160(4 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Heek in Zahlen
- Datenlage
- 16 Stichtage vom 01.01.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 38 Bodenrichtwertzonen in Heek einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 70 €/m² bis 160 €/m² (baureifes Land). Median der 19 Zonen: 140 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 130 €/m² und 145 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland um 17 % gestiegen, von 120 €/m² auf 140 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2011) lag er bei 75 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 165 €/m² (3 Zonen, 130 €/m² bis 190 €/m²); Gewerbeflächen im Median 60 €/m² (7 Zonen, 39 €/m² bis 60 €/m²); Acker und Grünland 17 €/m² (eine Zone).
- Nachbarorte
- Platz 4 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Gronau (Westf.) mit 235 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m². Heek liegt 45 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Heek, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 19 | 140 €/m² | 130 bis 145 | 70 bis 160 |
| 01.01.2025 | 19 | 130 €/m² | 123 bis 145 | 70 bis 160 |
| 01.01.2024 | 19 | 130 €/m² | 123 bis 145 | 70 bis 160 |
| 01.01.2023 | 19 | 130 €/m² | 123 bis 145 | 70 bis 160 |
| 01.01.2022 | 19 | 130 €/m² | 118 bis 145 | 65 bis 160 |
| 01.01.2021 | 18 | 120 €/m² | 110 bis 125 | 100 bis 140 |
| 01.01.2020 | 18 | 100 €/m² | 95 bis 115 | 80 bis 130 |
| 01.01.2019 | 18 | 100 €/m² | 95 bis 115 | 80 bis 130 |
| 01.01.2018 | 18 | 95 €/m² | 90 bis 100 | 80 bis 110 |
| 01.01.2017 | 18 | 95 €/m² | 90 bis 100 | 80 bis 110 |
| 01.01.2016 | 18 | 95 €/m² | 90 bis 99 | 80 bis 110 |
| 01.01.2015 | 19 | 85 €/m² | 83 bis 90 | 70 bis 95 |
| 01.01.2014 | 19 | 85 €/m² | 83 bis 90 | 70 bis 95 |
| 01.01.2013 | 19 | 80 €/m² | 75 bis 85 | 70 bis 90 |
| 01.01.2012 | 19 | 80 €/m² | 75 bis 85 | 70 bis 90 |
| 01.01.2011 | 19 | 75 €/m² | 70 bis 80 | 65 bis 85 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 19 | 140 €/m² | 70 bis 160 |
| Gemischte Bauflächen | 3 | 165 €/m² | 130 bis 190 |
| Gewerbeflächen | 7 | 60 €/m² | 39 bis 60 |
| Acker und Grünland | 1 | 17 €/m² | – |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Gronau (Westf.)235 €/m²
- Ochtrup173 €/m²
- Ahaus165 €/m²
- Heek140 €/m²
- Metelen130 €/m²
- Legden130 €/m²
- Schöppingen98 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Heek
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Heek: BORIS-NRW
- Grundstückspreise Kreis Borken: Kaufwert für baureifes Land 2025 234 €/m², Durchschnitt aus 199 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen